房屋买卖合同纠纷 （2019）辽13民终2835号

原告与被告朝阳合丰房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同合法有效。原被告均应按合同约定行使权利并履行义务。故被告应在2017年12月31日前向原告交付房屋，且根据相关法律规定，被告应当向原告交付经验收合格的商品房，同时被告应当按合同约定给付原告逾期交房的违约金。《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条，《中华人民共和国建筑法》第六十一条的规定，判决如下：一、被告朝阳合丰房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后向原告张艳平、张红交付经验收合格的商品房。二、被告朝阳合丰房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告张艳平、张红逾期交房的违约金（自2018年1月1日起至实际交付房屋时止，按双方约定的日万分之0.1计算）。案件受理费50元由被告朝阳合丰房地产开发有限公司承担。本院二审期间，被上诉人提交了建平县柏峰金域小区的4组照片以及建平县法院（2019）辽1322民初2447号民事判决书，以证明案涉小区大部分房屋已交付业主入住的事实，双方围绕诉争焦点进行了当庭质证，上诉人承认确有部分业主已入住。本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实

原告与被告朝阳合丰房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同合法有效。原被告均应按合同约定行使权利并履行义务。故被告应在2017年12月31日前向原告交付房屋，且根据相关法律规定，被告应当向原告交付经验收合格的商品房，同时被告应当按合同约定给付原告逾期交房的违约金。《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条，《中华人民共和国建筑法》第六十一条的规定，判决如下：一、被告朝阳合丰房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后向原告张艳平、张红交付经验收合格的商品房。二、被告朝阳合丰房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告张艳平、张红逾期交房的违约

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽13民终2835号上诉人(原审被告)：朝阳合丰房地产开发有限公司，住所地辽宁省建平县叶柏寿街道柏峰紫域小区12号楼。法定代表人：王喜佳，董事长。委托诉讼代理人：林立峰，辽宁承远律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张艳平，男，1980年12月20日出生，汉族，农民，住建平县。被上诉人(原审原告)：张红（张艳平妻子），1981年10月22日出生……