金融借款合同纠纷 （2019）豫0105民初28093号
裁判要旨
原告与被告杨富亮签订的《个人房产抵押贷款合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，本院予以确认。 被告杨富亮应按合同约定按时足额偿还贷款。 原告请求被告杨富亮偿还贷款本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。 被告王淑娟在个人贷款申请表申请人配偶处签名，视为其明知并同意被告杨富亮申请涉案贷款，其应当共同承担还款责任。 被告杨富亮、王淑娟与原告签订《新密市预购商品房抵押合同》，但仅就该抵押物向登记机关办理了抵押权预告登记，并非办理房屋的抵押权登记。 抵押权预告登记中登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，且具有排他效力。 因此，原告作为案涉房屋的抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其只享有当抵押登记条件成就或约定期限届满对案涉房屋办理抵押权登记的请求权，并可对抗他人对案涉房屋的处分，但对案涉房屋不享有抵押权。 在具备物权登记条件下，购房人有义务协助贷款银行办理商品房抵押登记，开发商亦应当督促购房人办理抵押登记。 在商品房抵押登记完成后，抵押权才依法设立，原告才能作为抵押权人对案涉房屋行使受偿权。 根据涉案《个人房产抵押贷
摘要
交通银行股份有限公司河南省分行与杨富亮、王淑娟金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初28093号原告：交通银行股份有限公司河南省分行，住郑州市金水区郑花路11号，统一社会信用代码914101009718599507。 法定代表人：杨红英，系该行行长。 委托诉讼代理人：余洋，河南世纪通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯文哲，河南世纪通律师事务所律师。 被告：杨富亮，男，1980年11月12日出生，汉族，住河南省……