金融借款合同纠纷 （2019）豫0105民初30707号
裁判要旨
被告刘艳梅、郑州双湖置业有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。 原、被告签订《个人住房抵押贷款合同》，系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认，原告依约发放了贷款，被告刘艳梅、司腾飞未按时偿还贷款，已构成违约，应承担相应的违约责任。 故原告诉请被告刘艳梅偿还借款本金、利息、罚息、复利，共计404555.62元，于法有据，本院予以确认。 被告司腾飞与被告刘艳梅系夫妻关系，且被告司腾飞知晓并同意该笔借款，用于家庭共同生活，故原告诉请被告司腾飞承担还款责任的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求被告郑州双湖置业有限公司承担连带责任保证，本案中，双方仅向登记机构办理了抵押权预告登记，并非办理房屋的抵押登记。 抵押权预告登记中登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，且具有排他效力。 原告作为案涉房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其只享有当抵押登记条件成就或约定期限届满对案涉房屋办理抵押权登记的请求权，并可对抗他人对案涉房屋
摘要
交通银行股份有限公司河南省分行与刘艳梅、司腾飞金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初30707号原告交通银行股份有限公司河南省分行，营业场所郑州市金水区郑花路11号，统一社会代码914101009718599507。 负责人杨红英，女，1967年8月3日出生，汉族，住郑州市金水区，行长。 委托代理人刘镕诚，河南班固律师事务所律师。 委托代理人李睿峰，河南班固律师事务所实习律师。 被告刘艳梅，女，1987年12月……