房屋买卖合同纠纷 渝01民终10145号

本案的主要争议焦点在于首付款的支付时间。赖洋及到家了渝鲁分公司均主张首付款的支付时间为办理权属转移登记申请并取得回执单当日，而孙佳平主张为合同签订后的15个工作日内。根据双方举示的合同文本，在首付款支付时间处仅有“□办理权属转移登记申请并取得回执单当日□______交付甲方”一个选项，无论是否存在勾画，从字面理解均应为在办理权属转移登记申请并取得回执单当日支付首付款。孙佳平称签订合同当日，赖洋及到家了渝鲁分公司曾承诺在15个工作日内支付，但其举示的录音资料中，到家了渝鲁分公司工作人员仅称正常情况下15个工作日内银行贷款能够审批通过，并未承诺15个工作日支付首付款。综上，一审法院认为孙佳平举示的证据不足以证明首付款应当在合同签订的15个工作日内支付，其主张不成立，一审法院采信赖洋及到家了渝鲁分公司的陈述，首付款应在办理权属转移登记申请并取得回执单当日支付。赖洋与孙佳平签订的合同约定首付款应在办理权属转移登记申请并取得回执单当日支付，孙佳平要求赖洋提前支付首付款无事实依据，其因此提出解除房屋买卖合同，并拒绝办理房屋权属转移登记手续，其行为构成违约。现赖洋已同意解除双方签订的房屋买卖合同，一

本案的主要争议焦点在于首付款的支付时间。赖洋及到家了渝鲁分公司均主张首付款的支付时间为办理权属转移登记申请并取得回执单当日，而孙佳平主张为合同签订后的15个工作日内。根据双方举示的合同文本，在首付款支付时间处仅有“□办理权属转移登记申请并取得回执单当日□______交付甲方”一个选项，无论是否存在勾画，从字面理解均应为在办理权属转移登记申请并取得回执单当日支付首付款。孙佳平称签订合同当日，赖洋及到家了渝鲁分公司曾承诺在15个工作日内支付，但其举示的录音资料中，到家了渝鲁分公司工作人员仅称正常情况下15个工作日内银行贷款能够审批通过，并未承诺15个工作日支付首付款。综上，一审法院认为孙佳平举示的

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书渝01民终10145号上诉人（原审被告、反诉原告）：孙佳平，女，1988年6月26日出生，汉族，住重庆市渝**。委托诉讼代理人：邓志坚，北京国枫（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：赖洋，男，1983年6月15日出生，汉族，住重庆市渝中区。原审第三人：重庆到家了网络科技有限公司渝鲁大道二分公司，住所地重庆市渝**渝鲁大道**，统一社会信用代……