房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终481号
裁判要旨
原告孙修奎与被告北京明磊房地产开发有限公司购房协议和补充协议约定出售的位于霸州市的明磊康仙苑项目，至今未履行土地征收、征用等相关手续，应先由行政机关对违法占地行为进行处理，故该案件不属于人民法院民事案件的受案范围。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十条之规定，裁定驳回孙修奎的起诉。本院认为，本案双方当事人于2016年7月30日签订《购房协议书》和《补充协议》，上诉人购买被上诉人开发建造的房屋一套，该房屋位于河北省霸州市。上诉人已交付了部分购房款。现上诉人向霸州市人民法院提起民事诉讼，请求依法判令被上诉人继续履行于2016年7月30日签订的购房协议和补充协议，向原告交付楼房并承担本案诉讼费用。上诉人所诉事由系平等主体之间因合同履行而产生的纠纷，属于人民法院民事案件的受案范围，且双方在《购房协议书》中约定，因本协议发生的纠纷，由认购房屋所在地人民法院管辖。综上，原审法院裁定驳回上诉人的起诉，理据不足，该裁定应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销霸州市人民法院(2017)冀1081
摘要
孙修奎、北京明磊房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)冀10民终481号上诉人（原审原告）：孙修奎，男，1967年5月24日出生，汉族，住江苏省宿迁市宿城区。被上诉人（原审被告）：北京明磊房地产开发有限公司。住所地：北京市大兴区庑殿路***号*层***室。法定代表人：于占明，该公司总经理。上诉人孙修奎因与被上诉人北京明磊房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省霸州市人民法院(2017)冀……