房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终2438号
裁判要旨
被告霸州市林东房地产开发有限公司开发的观成兰苑小区，被告至今未履行土地征收、征用等相关手续,进行了房屋建设，本案件应先由行政机关对占地行为进行处理，故不属于人民法院民事案件受案范围。裁定：驳回原告王卓栋的起诉。本院认为，上诉人王卓栋与被上诉人霸州市林东房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷，符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的法律规定。原审以被告至今未履行土地征收、征用等相关手续,进行了房屋建设，本案件应先由行政机关对占地行为进行处理，不属于人民法院民事案件受案范围为由驳回上诉人王卓栋的起诉不当。故，上诉人的上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销河北省霸州市人民法院（2017）冀1081民初6258号民事裁定；二、本案指令河北省霸州市人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长 王振合审判员 赵俊山审判员 张洪明二〇一八年四月八日书记员 杨晓璇
摘要
王卓栋、霸州市林东房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀10民终2438号上诉人（原审原告）：王卓栋，男，1977年5月2日出生，汉族，住河北省廊坊市大厂回族自治县。委托代理人：高楠，河北律仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：霸州市林东房地产开发有限公司，住所地霸州市堂二里镇丰林村。法定代表人：马艳菊，该公司经理。被上诉人（原审被告）：廊坊市正撼房地产开发有限公司，住所地廊坊市广阳区万达广场A……