财产损害赔偿纠纷 （2014）二中民终字第03269号

精彩无限公司、八十八号公司之间签订的《租赁协议》已经法院的生效判决确认为有效合同，双方应按协议约定全面履行各自义务。该协议约定如租户拖欠租金、管理费超过7日，出租方在事先二天通知后暂停租赁场地的水、电。精彩无限公司自2010年1月起未按约定支付租金等费用，八十八号公司于2010年2月1日向精彩无限公司发出催款函，于2010年3月4日对租赁场所采取断电措施，未违反《租赁协议》的约定。（2012）一中民终字第3075号民事判决书认定了精彩无限公司未按协议约定的期限支付租金、物业管理费及电费的行为构成违约，故八十八号公司对租赁场地采取断电施系精彩无限公司违约在先所致，故应由精彩无限公司自行承担断电的相应后果。（2011）西民初字第10477号民事判决书中认定因鸿翔公司提供的经营场所位于地下二层，不符合《建筑设计防火规范》中关于游艺厅经营场所的强制性规定，事后亦未能调换经营场所或采取有效措施，从而导致无法办理游艺厅的各类执照及许可证，游艺厅始终无法正常经营，鸿翔公司对此负有过错责任，故判决鸿翔公司赔偿泰金马公司租金137万元等。现精彩无限公司未提供证据证明鸿翔公司赔偿泰金马公司的损失78157

精彩无限公司、八十八号公司之间签订的《租赁协议》已经法院的生效判决确认为有效合同，双方应按协议约定全面履行各自义务。该协议约定如租户拖欠租金、管理费超过7日，出租方在事先二天通知后暂停租赁场地的水、电。精彩无限公司自2010年1月起未按约定支付租金等费用，八十八号公司于2010年2月1日向精彩无限公司发出催款函，于2010年3月4日对租赁场所采取断电措施，未违反《租赁协议》的约定。（2012）一中民终字第3075号民事判决书认定了精彩无限公司未按协议约定的期限支付租金、物业管理费及电费的行为构成违约，故八十八号公司对租赁场地采取断电施系精彩无限公司违约在先所致，故应由精彩无限公司自行承担断电的

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第03269号上诉人（原审原告）北京精彩无限文化传播有限公司，住所地北京市石景山区石景山路22号A座长城大厦1217号。法定代表人马继良，总经理。委托代理人鲁宏力，男，1972年2月7日出生，北京精彩无限文化传播有限公司法务经理。委托代理人郭洪甫，男，1987年7月3日出生，北京精彩无限文化传播有限公司法务专员。被上诉人（原审被告）北京……