服务合同纠纷 （2021）辽01民终691号

本案上诉人作为为诉争园区提供物业服务的物业企业，在未征得园区专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意的情况下，擅自将园区业主共有区域作为停车场委托沈阳速安泊停车管理有限公司进行管理并收取停车费的行为，明显侵害了园区业主的合法权益，原审判令上诉人承担侵权责任并无不当。对上诉人的上诉主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人北京新恒基物业管理有限公司沈阳分公司负担。本判决为终审判决。审判长　　周濛审判员　　杨帆审判员　　单立二〇二一年三月二十二日法官助理勾雪峰书记员王博浩本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定：原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。

本案上诉人作为为诉争园区提供物业服务的物业企业，在未征得园区专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意的情况下，擅自将园区业主共有区域作为停车场委托沈阳速安泊停车管理有限公司进行管理并收取停车费的行为，明显侵害了园区业主的合法权益，原审判令上诉人承担侵权责任并无不当。对上诉人的上诉主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人北京新恒基物业管理有限公司沈阳分公司负担。本判决为终审判决。审判长　　周濛审判员　　杨帆审判员　　单立二〇二一年三月二十二日法官助理勾雪峰书记

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终691号上诉人（原审被告）：北京新恒基物业管理有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市铁西区建设西路18-6号。法定代表人：范岐，系该公司总经理。委托诉讼代理人：赵诗琪、符静，系辽宁沈鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘春英，女，汉族，1967年3月15日出生，住沈阳市铁西区。被上诉人（原审被告）：沈阳速安泊停车管理有限公司，住所地沈阳……