合同纠纷 （2016）浙04民终1713号

杨家妮、红星公司之间签订的合同系其真实意思表示，不违反法律规定，双方当事人均应按约全面履行各自义务。故杨家妮要求红星公司支付2015年8月18日至2016年2月17日期间经营回报收益13863元的诉讼请求，因红星公司提供证明该期间已为杨家妮缴纳税款比上一期多支付13.14元，故杨家妮在该期间经营回报收益应为13850元。红星公司逾期未支付回报收益已构成违约，应承担违约责任。杨家妮请求红星公司承担逾期付款违约金55452元，红星公司答辩称以两年租金计算违约金缺乏依据且要求过高。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，违约金应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素予以确定。杨家妮请求解除《委托经营管理合同》，因杨家妮的请求既不符合《中华人民共和国合同法》所规定的法定解除情形，又无一方可以解除合同的约定。且从涉案商铺目前的实际状况看，商铺无内墙分割，其周围的每个商铺之间两两相连，没有进行永久隔断，没有独立的出入通道，没有独立、封闭的空间，亦没有明确的四至界限，系虚拟分割的商铺，与传统的独立商铺存在明显的区别。杨家妮的商铺是众多

杨家妮、红星公司之间签订的合同系其真实意思表示，不违反法律规定，双方当事人均应按约全面履行各自义务。故杨家妮要求红星公司支付2015年8月18日至2016年2月17日期间经营回报收益13863元的诉讼请求，因红星公司提供证明该期间已为杨家妮缴纳税款比上一期多支付13.14元，故杨家妮在该期间经营回报收益应为13850元。红星公司逾期未支付回报收益已构成违约，应承担违约责任。杨家妮请求红星公司承担逾期付款违约金55452元，红星公司答辩称以两年租金计算违约金缺乏依据且要求过高。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，违约金应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙04民终1713号上诉人（原审原告）：杨家妮，女，1994年7月16日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：袁华汀，浙江泽鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：桐乡红星世博物业管理有限公司。住所地：浙江省桐乡市经济开发区世纪大道西侧桐乡市家居市场内。统一社会信用代码：330483000019696。法定代表人：陆永祥，该公司总经理。……