房屋登记管理（房屋登记） （2017）苏05行终101号

根据起诉人郭斌提供的材料和主张，其接受案外人李显东、徐丽委托，办理苏州工业园区鸿利达大厦1幢401室属于该两位案外人“部分还款后的查档、出售、过户等一切相关手续”,在以受托人身份向交易中心申请办理转移登记被拒后，以其自己名义提起诉讼。但其非行政行为相对人，与涉案标的物也无行政诉讼意义上的利害关系，不属于法律规定的与行政行为有利害关系的公民，故其以自己名义提起诉讼主体不适格，其起诉不符合起诉条件，不应予以受理。故依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第（一）项、第五十一条第二款的规定，裁定对郭斌的起诉不予受理。 郭斌上诉请求：请求二审法院撤销苏州工业园区人民法院（2016）苏0591行初10号行政裁定并裁定由原审法院予以立案受理。理由：1、上诉人属于行政相对人，交易中心于2016年9月6日以书面形式函告上诉人的行为明确表明，交易中心所作出的行政行为所直接针对的对象是上诉人,而不是案外人李显东、徐丽。2、上诉人与该涉案标的物存在行政诉讼意义上的利害关系。上诉人对该涉案标的物也享有部分产权；上诉人对涉案标的物中属于案外人李显东、徐丽的部分之所以有权行使包括出售、过户在内的相关手续，其依据

根据起诉人郭斌提供的材料和主张，其接受案外人李显东、徐丽委托，办理苏州工业园区鸿利达大厦1幢401室属于该两位案外人“部分还款后的查档、出售、过户等一切相关手续”,在以受托人身份向交易中心申请办理转移登记被拒后，以其自己名义提起诉讼。但其非行政行为相对人，与涉案标的物也无行政诉讼意义上的利害关系，不属于法律规定的与行政行为有利害关系的公民，故其以自己名义提起诉讼主体不适格，其起诉不符合起诉条件，不应予以受理。故依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第（一）项、第五十一条第二款的规定，裁定对郭斌的起诉不予受理。 郭斌上诉请求：请求二审法院撤销苏州工业园区人民法院（2016）苏0591行初10

江苏省苏州市中级人民法院 行 政 裁 定 书 (2017)苏05行终101号 上诉人（一审起诉人）郭斌，男，1972年10月9日生，汉族，住苏州市姑苏区。 上诉人郭斌因诉以苏州工业园区房地产交易管理中心（以下简称交易中心）为被告的房屋登记管理纠纷一案，不服苏州工业园区人民法院（2016）苏0591行初10号行政裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。 郭斌诉称：20……