房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0402民初931号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，当事人均应依约履行。 本案中，原、被告签订《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属有效合同，双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。 关于原告主张的逾期交房违约金的问题，本院认为，虽然商品房买卖合同约定涉案房屋的交付时间为2015年5月10日，而涉案房屋的实际交付日期为2016年10月26日，但原告未能提交证据证明其交齐房款的时间，不能证明其已在签订合同时履行完毕交款义务，也没有提交证据证明其在房屋交付期届满前向被告要求交付房屋，应承担举证不能的法律后果，对其该项请求，本院不予支持。 关于原告主张的逾期办证违约金的问题。 根据合同约定“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，被告应在约定期限将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案。 但被告至今未履行该备案义务，并致使原告至今未能办理房屋权属登记手续。 被告的行为构成违约，应属违约行为。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履
摘要
贾继坡与枣庄东湖置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省枣庄市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0402民初931号 原告：贾继坡，男，1974年9月15日出生，汉族，住枣庄市市中区。 委托代理人：杨庆良，山东全和律师事务所律师。 被告：枣庄东湖置业有限公司，住所地：枣庄市市中区振兴路92号。 法定代表人：王荣柯，董事长。 委托诉讼代理人：孙晋硕，该公司员工。 委托诉讼代理人：高明，山东龙头律师事务所律师。 原告贾继坡……