建筑设备租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终7522号

本案争议的焦点问题是：一、被上诉人是否存在重复计算租金问题；二、上诉人所欠补充协议租金应否计算违约金。关于第一个焦点问题。上诉人称，2015年正月十五日前已进场的周转模壳租金应扣除，即2015年3月5日之前进场的4076个周转模壳不应计算租金，这些租金包含在100万元包干租金中，补充协议中应只计算新增加的周转模壳租金；5333个一次性模壳包含地下使用部分，对于地下部分重复计算的一次性模壳不应另行计算租金。本院认为，一、关于周转模壳租金是否重复计算问题。补充协议第2.2条约定，因春节前工程不能按时封顶，大约只能达到20层。因此，自2015年正月十五以后对周转模壳变更计费为每个每天2元，一次性模壳仍包含在原包干租金中，不另外计费。该条款没有约定，只有被上诉人新增加的周转模壳才计算租金，根据该约定文意理解，自2015年正月十五日以后，20层以上使用周转模壳的租金不包含在原包干合同中，而是按每个每天2元计算。正因为如此，上诉人的工作人员倪士官在地上部分周转模壳租金对账单中签名，该对账单载明：自2015年3月6日之后使用的周转模壳数量、租金。并且该对账单没有将被上诉人交付的4076个模壳全部计算

本案争议的焦点问题是：一、被上诉人是否存在重复计算租金问题；二、上诉人所欠补充协议租金应否计算违约金。关于第一个焦点问题。上诉人称，2015年正月十五日前已进场的周转模壳租金应扣除，即2015年3月5日之前进场的4076个周转模壳不应计算租金，这些租金包含在100万元包干租金中，补充协议中应只计算新增加的周转模壳租金；5333个一次性模壳包含地下使用部分，对于地下部分重复计算的一次性模壳不应另行计算租金。本院认为，一、关于周转模壳租金是否重复计算问题。补充协议第2.2条约定，因春节前工程不能按时封顶，大约只能达到20层。因此，自2015年正月十五以后对周转模壳变更计费为每个每天2元，一次性模壳

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终7522号上诉人(原审被告)：江苏南通三建集团股份有限公司(原江苏南通三建集团有限公司)。法定代表人:黄裕辉，董事长。委托诉讼代理人：王玲。委托诉讼代理人：李存霞。被上诉人(原审原告)：城阳区金伟正租赁站。经营者：刘正伟。委托诉讼代理人：翟晓梅，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：孟庆勋，北京市盈科（青岛）律师事务所律师……