农村土地承包合同纠纷 （2019）粤0781民初1125号

本案是农村土地承包合同纠纷。 原告叉甲水合作社与被告刘文天、郑女芳三方签订的《转让协议书》、系当事人的真实意思表示，且原、被告双方当事人均对《转让协议书》予以确认，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，本院依法予以确认。 本案的争议焦点为原告叉甲水合作社、被告刘文天及郑女芳三方签订的《转让协议书》应否解除？ 关于原告叉甲水合作社诉请解除涉案《转让协议书》的问题。 《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 和第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。” 原告叉甲水合作社以被告刘文天拖欠承包款为由主张解除合同，但从合同法的规定来看，并不是一方当事人存在履行债务违约的行为

台山市深井镇大洞村委会叉甲水经济合作社与刘文天农村土地承包合同纠纷一审民事判决书

广东省台山市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0781民初1125号原告：台山市深井镇大洞村委会叉甲水经济合作社，住所：台山市深井镇那扶大洞叉甲水村。 法定代表人：赖圣才（系该经济合作社社长），男，1957年12月22日出生，汉族，住台山市。 被告：刘文天，男，1972年11月17日出生，汉族，住台山市。 原告台山市深井镇大洞村委会叉甲水经济合作社（以下简称“叉甲水合作社”）与被告刘文天农村……