居间合同纠纷 （2019）云01民终6792号

本案系居间合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”第四百二十六条的规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”本案中，原、被告及第三人签订的《买卖合同暨居间合同》依法成立，对各方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。根据合同关于各方当事人权利义务的约定，原、被告与第三人之间成立居间合同关系。被告与第三人未实际履行房屋买卖合同。现原告以被告违约为由，要求被告按约支付居间服务费。对此一审法院认为，本案所涉房屋买卖最终未完成交易的主要原因系被告未能提交结清房屋的银行按揭贷款，合同中约定由被告向垫资公司申请垫资办理委托公证还贷赎证，原告作为居间服务方，有义务协助被告办理垫资赎证相关事宜，现原告未能提供证据证明原告协助被告办理了垫资赎证相关事宜，但鉴于原告确实促成被告与第三人订立房屋买卖合同，提供了一定的居间服务的实情，酌情判处由被告支付原告居间费8000元。对于原告要求被告全额支付合同约定的居间费及违约金的请求，一审法院不予支持。综上，一审法院依

本案系居间合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”第四百二十六条的规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”本案中，原、被告及第三人签订的《买卖合同暨居间合同》依法成立，对各方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。根据合同关于各方当事人权利义务的约定，原、被告与第三人之间成立居间合同关系。被告与第三人未实际履行房屋买卖合同。现原告以被告违约为由，要求被告按约支付居间服务费。对此一审法院认为，本案所涉房屋买卖最终未完成交易的主要原因系被告未能提交

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终6792号上诉人（原审原告）昆明尊园房地产经纪有限公司。住所地：昆明市西山区日新路广福城A11-3幢6b号。法定代表人：李云波。委托诉讼代理人王娟，昆明尊园房地产经纪有限公司法务人员，特别授权代理。上诉人（原审被告）申云美，女，1985年11月1日生，汉族，住昆明市官渡区。委托诉讼代理人史朝文，云南天外天律师事务所律师（云南省农民工法……