排除妨害纠纷 （2019）鄂06民终2552号

本案争议焦点是潘海涛是否有权行使物权要求李三友腾退诉争房屋。潘海涛以其与史生坤订立了房屋买卖合同并办理不动产权证书为由主张其依法对诉争房屋享有物权。但在本案一审审理期间，李三有作为原告，以潘海涛、史生坤为被告已向一审法院另行提起了诉讼，请求确认潘海涛、史生坤就本案诉争房屋订立的房屋买卖合同无效，并由史生坤为其办理诉争房屋的过户手续。一审法院已于2019年3月19日受理了此案。若李三有要求确认潘海涛、史生坤就诉争房屋订立的买卖合同无效的诉求能够得到人民法院生效判决的支持，潘海涛即便办理了不动产登记手续，仍不能依法取诉争房屋的物权。故本案必须以李三有与潘海涛、史生坤的房屋买卖合同纠纷一案的审理结果为依据，在该案尚未审结的情形下，一审法院应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第一款第五项的规定中止本案一审诉讼，但未中止诉讼，属程序违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销襄阳市襄州区人民法院（2019）鄂0607民初2号民事判决；二、本案发回襄阳市襄州区人民法院重审。上诉人李三有预交的二审案件受理费160元予以退回。审判长　　陈守军审判员

本案争议焦点是潘海涛是否有权行使物权要求李三友腾退诉争房屋。潘海涛以其与史生坤订立了房屋买卖合同并办理不动产权证书为由主张其依法对诉争房屋享有物权。但在本案一审审理期间，李三有作为原告，以潘海涛、史生坤为被告已向一审法院另行提起了诉讼，请求确认潘海涛、史生坤就本案诉争房屋订立的房屋买卖合同无效，并由史生坤为其办理诉争房屋的过户手续。一审法院已于2019年3月19日受理了此案。若李三有要求确认潘海涛、史生坤就诉争房屋订立的买卖合同无效的诉求能够得到人民法院生效判决的支持，潘海涛即便办理了不动产登记手续，仍不能依法取诉争房屋的物权。故本案必须以李三有与潘海涛、史生坤的房屋买卖合同纠纷一案的审理结果

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂06民终2552号上诉人（原审被告）：李三有，男，1975年4月8日出生，汉族，住襄阳市襄州区。委托诉讼代理人：刘光道，湖北君谐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘海涛，男，1984年6月11日出生，汉族，住襄阳市襄州区。委托诉讼代理人：李学林，湖北法正大（襄州）律师事务所律师。上诉人李三有因与被上诉人潘海涛排除妨害纠纷一案，不服襄阳市襄……