房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终990号
裁判要旨
一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告与集美公司签订的《租赁合同》、原、被告与集美公司签订的《补充协议书》系当事人真实意思表示，内容符合法律规定，合法有效，原告诉请确认上述合同有效，法院依法予以支持。集美公司将《租赁合同》中的权利义务一并转让给被告，被告实际承租原告房屋，该《租赁合同》对原、被告具有法律约束力，双方形成房屋租赁合同关系。依据《租赁合同》及《补充协议书》，2017年每季度的房屋租金标准为：5463.36元×（1+5%）=5736.53元，被告应在2017年每季度首月28日前支付该季度租金，被告至今仅支付2017年第一季度的租金5463.36元，截至2017年10月30日止被告应支付原告的房屋租金为5736.53元/季度×4季度-5463.36元=17482.76元，原告诉请被告支付该房屋租金，符合法律规定，法院依法予以支持。依据《补充协议书》约定，被告逾期支付租金，应按照日万分之五的标准向原告支付逾期付款违约金，故应按照该标准计算逾期付款违约金；原告要求参照被告与市场经营者签订的《贵阳浙商综合批发市场租赁协议》的约定，将《补充协议书》第五条变更
摘要
贵阳浙商综合批发市场有限公司、陈婷房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终990号上诉人（原审被告）：贵阳浙商综合批发市场有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区沙冲北路145号加州阳光新城裙楼。法定代表人：王剑，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡方健，男，1970年8月29日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：陈婷,女,1982年7月21日出生,汉族,住贵州省贵阳市云岩区。委托诉……