建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）川19民初6号

依法成立的合同，自成立时生效。原告巴州区国土局与被告环洋盛世置业公司于2013年7月5日签订的《国有建设用地使用权出让合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方当事人均应当按照该合同的约定全面履行自己的义务。原告已按约定将案涉的土地交付给被告，被告应当按照合同约定支付下余的3700万元土地出让金。根据双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》第十条第（二）项约定，被告应当从2013年5月31日起，以3700万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率支付资金利息。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告环洋盛世置业公司未按时支付土地出让金，已构成违约。故应当承担违约责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求适当予以减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。本案中，虽然按

依法成立的合同，自成立时生效。原告巴州区国土局与被告环洋盛世置业公司于2013年7月5日签订的《国有建设用地使用权出让合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方当事人均应当按照该合同的约定全面履行自己的义务。原告已按约定将案涉的土地交付给被告，被告应当按照合同约定支付下余的3700万元土地出让金。根据双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》第十条第（二）项约定，被告应当从2013年5月31日起，以3700万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率支付资金利息。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川19民初6号原告：巴中市国土资源局巴州分局，住所地：四川省巴中市巴州区南坝将军大道84号。法定代表人：詹雯众，该局局长。委托诉讼代理人：石睿，四川宏坤律师事务所律师。被告：四川省环洋盛世置业有限公司，住所地：四川省成都市高新区天府大道中段1388号1栋11楼1133号。法定代表人：李泉民，该公司总经理。委托诉讼代理人：王福升，四川宏坤律师事务……