排除妨害纠纷 （2014）石民一终字第01491号

2011年10月5日原审法院在给新乐市房地产管理局出具的证明中已表明将旧物资局宿舍楼东单元三楼西门房产拍卖给原审原告谢明（民）杰，并由当时执行的法院工作人员证实该拍卖房产所附随的小房系诉争的小房，该诉争小房当时由原审被告马平花占用，谢明（民）杰未向买受人张永记交付，因此谢明（民）杰仍对该小房享有所有权，原审被告马平花没有合法根据占用该小房，侵犯了原审原告的合法权益。故根据物权法规定，原审被告马平花应停止占用并限期返还该小房。马虎平没有侵犯原审原告权益，驳回原审原告对马虎平的诉讼请求。因此，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条之规定，遂判决如下：一、马平花停止占用新乐市建材北街东侧物资局宿舍楼旧楼院内从东向西数第三排西侧最南边的小房一间（门向西开），并于判决生效后十日内将该小房返还给谢明（民）杰。二、驳回谢明（民）杰对被告马虎平的诉讼请求。案件受理费80元，由谢明杰负担40元，马平花负担40元。判后，上诉人马平华、马虎平不服，向本院提起上诉，其上诉理由是：1、被上诉人无诉讼主体资格；2、拍卖房产不带小房；3、上诉人从未向被上诉人借过小房；4、被上诉人提供的证据程序违法。综上

2011年10月5日原审法院在给新乐市房地产管理局出具的证明中已表明将旧物资局宿舍楼东单元三楼西门房产拍卖给原审原告谢明（民）杰，并由当时执行的法院工作人员证实该拍卖房产所附随的小房系诉争的小房，该诉争小房当时由原审被告马平花占用，谢明（民）杰未向买受人张永记交付，因此谢明（民）杰仍对该小房享有所有权，原审被告马平花没有合法根据占用该小房，侵犯了原审原告的合法权益。故根据物权法规定，原审被告马平花应停止占用并限期返还该小房。马虎平没有侵犯原审原告权益，驳回原审原告对马虎平的诉讼请求。因此，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条之规定，遂判决如下：一、马平花停止占用新乐市建材北街东侧

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民一终字第01491号上诉人（原审被告）马平花。委托代理人李志斌，新乐市法律援助中心法律工作者。上诉人（原审被告）马虎平。被上诉人（原审原告）谢明（民）杰。委托代理人李宏达，石家庄市新乐古城法律服务所法律工作者。上诉人马平华、马虎平因排除妨害纠纷一案，不服河北省新乐市人民法院（2014）新民一初字第762号民事判决，向本院提起上诉。本院依法……