行政补偿 （2016）最高法行申1721号

赖建红、王怀新对被诉补偿决定不服，主要异议为被征收房屋的合法建筑面积与用途性质，房屋价值认定以及补偿方式。泉山区政府对赖建红、王怀新的被征收房屋进行了现状调查，结合相关法律政策，对被征收房屋的合法面积、用途性质进行认定，符合实际情况。因赖建红、王怀新未能提供有效证据证明被征收房屋已办理过行政审批手续，故其认为泉山区政府对被征收房屋的合法建筑面积和用途性质认定错误的主张，不能成立。泉山区政府根据《国有土地上房屋征收评估办法》的相关规定，选定具有资质的评估机构以征收决定公告之日作为评估时点，对被征收房屋进行评估，并以评估报告作为被征收房屋价值的认定依据，并无不当。赖建红、王怀新否定评估报告合法效力的主张，因其未申请复核且未提供有效证据证明，不能成立。泉山区政府确定了货币补偿和产权调换两种补偿方式，并以按市场价格优惠15%确定的定销商品房作为用以产权调换的就近安置房，符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条、《国有土地上房屋征收评估办法》第二十九条等相关规定。因此，原审判决未支持赖建红、王怀新的诉讼请求，并无不当。 综上，赖建红、王怀新的再审申请不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第九十

赖建红、王怀新对被诉补偿决定不服，主要异议为被征收房屋的合法建筑面积与用途性质，房屋价值认定以及补偿方式。泉山区政府对赖建红、王怀新的被征收房屋进行了现状调查，结合相关法律政策，对被征收房屋的合法面积、用途性质进行认定，符合实际情况。因赖建红、王怀新未能提供有效证据证明被征收房屋已办理过行政审批手续，故其认为泉山区政府对被征收房屋的合法建筑面积和用途性质认定错误的主张，不能成立。泉山区政府根据《国有土地上房屋征收评估办法》的相关规定，选定具有资质的评估机构以征收决定公告之日作为评估时点，对被征收房屋进行评估，并以评估报告作为被征收房屋价值的认定依据，并无不当。赖建红、王怀新否定评估报告合法效力

{C} 中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2016）最高法行申1721号 再审申请人(一审原告、二审上诉人)赖建红，女，汉族，1960年10月20日出生，住江苏省徐州市泉山区。 再审申请人(一审原告、二审上诉人)王怀新，男，汉族，1962年1月25日出生，住江苏省徐州市泉山区。 委托代理人袁曼曼，北京在明律师事务所律师。 委托代理人杨劲桦，北京在明律师事务所律师。 再审被申请人（……