合同纠纷 （2021）闽02民终1809号

李斌主张的租金收支情况、银行按揭支出情况、董小勇付款等情况明细清楚，与新冠疫情、实体店面租赁行情等实际情况吻合，并提交了商品房买卖合同、中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同、银行交易记录、短信记录、户籍信息、银行交易流水、保全费票据、微信聊天记录等证据加以证实，予以采信。董小勇主张李斌的房租收取数额不属实，认为李斌在处置房屋租赁是否解除、违约金是否收取等管理事宜上擅自处分，举证不足，不予采信。 综上，一审法院认为，本案系追讨双方合作购房的按揭款负担金额而引起的合同纠纷。李斌与董小勇双方合作出资购买房产，双方口头约定将房产进行出租，出租所得收入用于偿还银行贷款，差额部分双方各出一半，该口头协议系双方真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约全面履行合同义务。李斌负责管理讼争房屋的日常租赁收益及相关费用收支，并处理好银行按揭款的支付，董小勇也应依约承担的个人应当负担的份额款项。李斌主张董小勇应负担截至2020年10月10日的分担份额金额57124.97元，证据充分，有事实和法律依据，予以支持。 关于逾期付款违约金，李斌以通过个人消费贷垫付银行按揭款项，造成利

李斌主张的租金收支情况、银行按揭支出情况、董小勇付款等情况明细清楚，与新冠疫情、实体店面租赁行情等实际情况吻合，并提交了商品房买卖合同、中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同、银行交易记录、短信记录、户籍信息、银行交易流水、保全费票据、微信聊天记录等证据加以证实，予以采信。董小勇主张李斌的房租收取数额不属实，认为李斌在处置房屋租赁是否解除、违约金是否收取等管理事宜上擅自处分，举证不足，不予采信。 综上，一审法院认为，本案系追讨双方合作购房的按揭款负担金额而引起的合同纠纷。李斌与董小勇双方合作出资购买房产，双方口头约定将房产进行出租，出租所得收入用于偿还银行贷款，差额部分双方各出一半，该口头协

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽02民终1809号 上诉人（原审原告）：李斌，男，1967年8月26日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 委托诉讼代理人：赖木秋，福建邦司律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邱小林，福建邦司律师事务所实习律师。 上诉人（原审被告）：董小勇，男，1967年8月1日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 委托诉讼代理人：万克勤，江西汝河律师事务所律……