居间合同纠纷 （2019）甘1021民初1066号
裁判要旨
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 被告杨某某在原告宋某某与出卖人王某之间进行了沟通协调，客观上提供了媒介服务，因此其与宋某某之间形成了居间关系。 由于出卖人王某仅委托被告杨某某代办涉案房屋的出售事宜，且授权委托书中明确注明办理房屋买卖合同、过户等相关事宜，必须房主亲自办理，但杨某某以出卖人王某名义与被告签订购房协议书，事后王某并未追认，该合同对王某不发生效力，且王某已明确拒绝出售房屋，现杨某某将已收取的25000元购房订金，据为己有，拒不返还，于法无据，于理不通，应退还原告。 根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用；被告杨某某未能促成合同成立，但考虑其已提供了一定的劳务，故应酌情退还原告一定的居间费用，即3000元。 原告主张的违约金，无法律依据，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第四百二十四条、第四百二十七条之规定，判决如下： 一、杨某某于判决生效之日起10日内返还宋某某购房订金25000元，居间费用3
摘要
原告宋某某与被告杨某某居间合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省庆城县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘1021民初1066号 原告：宋某某。 被告：杨某某。 原告宋某某与被告杨某某居间合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告宋某某、被告杨某某到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 宋某某向本院提出诉讼请求：1.请依法判令被告向原告返还25000元买房订金及6200元中介费，共计31200元；……