建设工程施工合同纠纷 （2017）豫16民终2604号

朱朋飞与河南省金九龙置业有限公司签订的建设工程施工合同，约定由朱朋飞承建河南省金九龙置业有限公司发包的凤凰新型社区8号楼，该合同第十一条工程款支付约定：3、第三次付款为：工程达到验收标准付工程总造价的75%（累计），4、第四次付款为：工程经有关部门验收合格、备案后付工程总造价的95%（累计）；其余5%质量保修金，在无质量问题的情况下，满保修期后退质量保修金，一个月内付清（无息）。第十二条工程质量及交工验收约定：1、乙方必须按照施工要求和有关强制性条文及验收规范规定施工，2、验收合格后，甲方应以书面的形式办理竣工验收证明。第十三条工程造价决算约定：1、工程竣工验收合格，乙方应向甲方递交完整的四套竣工验收资料和有关部门的备案资料，甲方收到后，按合同条款、标书约定28天内审核工程竣工结算，2、竣工结算面积：面积计算依据2008年河南省建设工程综合基价的规定进行计算。该工程结束后，赵长贵于2016年8月19日向朱朋飞出具结算单一份，该结算单载明：已付工程款980000元，工程款下余834937元，付款时再算电费、资料。二审庭审后本院对涉案房屋进行了勘查，该楼一楼六户及二楼一户已安装门窗，有人使

朱朋飞与河南省金九龙置业有限公司签订的建设工程施工合同，约定由朱朋飞承建河南省金九龙置业有限公司发包的凤凰新型社区8号楼，该合同第十一条工程款支付约定：3、第三次付款为：工程达到验收标准付工程总造价的75%（累计），4、第四次付款为：工程经有关部门验收合格、备案后付工程总造价的95%（累计）；其余5%质量保修金，在无质量问题的情况下，满保修期后退质量保修金，一个月内付清（无息）。第十二条工程质量及交工验收约定：1、乙方必须按照施工要求和有关强制性条文及验收规范规定施工，2、验收合格后，甲方应以书面的形式办理竣工验收证明。第十三条工程造价决算约定：1、工程竣工验收合格，乙方应向甲方递交完整的四套

河南省周口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫16民终2604号上诉人（原审原告）:朱朋飞，男，汉族，1990年3月16日出生，住西华县。上诉人（原审原告）:朱守信，男，汉族，1966年1月27日出生，住西华县。二上诉人委托诉讼代理人：宋梦清，河南陈州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南省金九龙置业有限公司，住所地:河南省荥阳李河路中段南侧16号。法定代表人：王振威，公司经理。被上……