分家析产纠纷 （2015）一中民终字第8587号

昌平区房屋院落虽原属谷×1、王×所有，但该宅院拆迁时丁×已与谷×2登记结婚，且在拆迁货币补偿协议中明确写明丁×属于被拆迁人口之一。根据拆迁政策，丁×属于不具有本镇户口但享受同等待遇即以优惠价购买40平方米住房面积的人员，其作为被拆迁人口之一，根据拆迁政策享有相应的拆迁利益。谷×1、王×、谷×2虽主张在购买拆迁安置房时放弃使用了丁×的40平米优惠购房面积，且征得了丁×的同意，并提供了三名证人的证言予以证明，但丁×与谷×2在宅院拆迁时已经登记结婚，谷×1、王×、谷×2主张放弃的40平米优惠购买面积是丁×一人所有的优惠购房面积依据不足。昌平区房屋作为张营村中街40号院拆迁所得拆迁安置房，丁×作为被拆迁宅院的被安置人对此享有相应的利益，谷×1、王×、谷×2关于丁×对该套房屋不享有权利的主张，依据不足，法院不予采信。因昌平区房屋尚未办理房屋所有权证，法院不宜处理其所有权归属问题，仅处理该房屋的居住使用权问题。因谷×1在签订回迁房认购协议时，一并购买了地下室，故本院对地下室的使用权一并予以处理。丁×虽主张其购房时支付了20万元，但未提交相应证据予以证明，法院对其该项主张不予采信，对谷×1、王×、谷

昌平区房屋院落虽原属谷×1、王×所有，但该宅院拆迁时丁×已与谷×2登记结婚，且在拆迁货币补偿协议中明确写明丁×属于被拆迁人口之一。根据拆迁政策，丁×属于不具有本镇户口但享受同等待遇即以优惠价购买40平方米住房面积的人员，其作为被拆迁人口之一，根据拆迁政策享有相应的拆迁利益。谷×1、王×、谷×2虽主张在购买拆迁安置房时放弃使用了丁×的40平米优惠购房面积，且征得了丁×的同意，并提供了三名证人的证言予以证明，但丁×与谷×2在宅院拆迁时已经登记结婚，谷×1、王×、谷×2主张放弃的40平米优惠购买面积是丁×一人所有的优惠购房面积依据不足。昌平区房屋作为张营村中街40号院拆迁所得拆迁安置房，丁×作为被拆

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第8587号上诉人（原审被告）谷×1，男，1953年12月10日出生。上诉人（原审被告）王×，女，1957年7月16日出生。上诉人（原审被告）谷×2，男，1982年10月19日出生。上述三上诉人之共同委托代理人孙福环，北京市双强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）丁×，女，1983年10月4日出生。委托代理人吴青江，北京旭坤律师事务所律……