房屋买卖合同纠纷 （2014）银民终字第131号

本案为确认房屋所有权权属纠纷，应着重审查房屋的实际出资情况。房屋所有权证是认定不动产所有权的有力证据，但不能据此认定房屋所有权证具有绝对的证据力。作为证据的房屋所有权证，在没有其他证据的前提下，具有推定房屋所有权人的证据效力。根据本案已查证的事实可以认定，涉案房屋确系原告牛艳购买。一、在庭审中，原告牛艳向法庭提交了支付二被告共同出具的证明、房屋首付款发票、装修房屋合同、银行贷款的相关手续；同时原告牛艳明确陈述了贷款银行及每月的还款数额、还款期限。被告张新对房屋月供的付款银行、付款数额、付款时间均不能明确表述，房屋首付款如何支付也无证据证实。二、涉案房屋一直由原告牛艳居住使用，故被告牛雅妮作为涉案房屋的产权登记人从未对涉案房屋实现过占有或使用。综上，涉案房屋产权虽登记在牛雅妮名下，但现有证据足以证实涉案房屋的实际出资人为牛艳，故原告要求确认房屋产权归其所有的请求合法有据，应予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十三条，判决：银川市金凤区艾依水郡X号楼X单元X室房屋归原告牛艳所有。案件受理费100元，由被告牛雅妮、张新共同负担。宣判后，张新不服提起上诉称，一、一审法院认定事实

本案为确认房屋所有权权属纠纷，应着重审查房屋的实际出资情况。房屋所有权证是认定不动产所有权的有力证据，但不能据此认定房屋所有权证具有绝对的证据力。作为证据的房屋所有权证，在没有其他证据的前提下，具有推定房屋所有权人的证据效力。根据本案已查证的事实可以认定，涉案房屋确系原告牛艳购买。一、在庭审中，原告牛艳向法庭提交了支付二被告共同出具的证明、房屋首付款发票、装修房屋合同、银行贷款的相关手续；同时原告牛艳明确陈述了贷款银行及每月的还款数额、还款期限。被告张新对房屋月供的付款银行、付款数额、付款时间均不能明确表述，房屋首付款如何支付也无证据证实。二、涉案房屋一直由原告牛艳居住使用，故被告牛雅妮作为涉

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）银民终字第131号上诉人（原审被告）张新，男，1984年10月16日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。委托代理人李晓娟、韩瑞玺，宁夏黄河志律师事务所律师。被上诉人（原审原告）牛艳，女，1978年1月11日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。委托代理人王新平，宁夏天盛律师事务所律师。原审被告牛雅妮，女，1983年9月27日出……