确认合同无效纠纷 （2014）渝三中法民终字第00919号

任晓洪与赵伶波签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，其内容符合有关法律规定，该合同依法成立并有效，对双方当事人均具有法律约束力。赵伶波诉称该合同没有进行登记备案，属无效合同，但根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条的规定：当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。赵伶波诉称是迫于无奈与任晓洪签订的合同，但未提供相关的证据证明。故赵伶波的诉讼请求不能成立，对其不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决：驳回赵伶波对任晓洪的诉讼请求。并决定一审案件受理费80元，减半收取40元，由赵伶波负担。赵伶波不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，改判确认其与任晓洪于2013年5月1日签订的《房屋租赁合同》无效。其事实和理由为：1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第53条及《中华人民共和国合同法》第44条的规定，未进行登记备案的租赁合同应当认定为无效。2、该合同约定的租金价格要

任晓洪与赵伶波签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，其内容符合有关法律规定，该合同依法成立并有效，对双方当事人均具有法律约束力。赵伶波诉称该合同没有进行登记备案，属无效合同，但根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条的规定：当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。赵伶波诉称是迫于无奈与任晓洪签订的合同，但未提供相关的证据证明。故赵伶波的诉讼请求不能成立，对其不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝三中法民终字第00919号上诉人（原审原告）赵伶波，男，1974年4月6日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托代理人王福明，重庆天亿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）任晓洪，女，1968年7月10日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托代理人罗雨红，重庆新合律师事务所律师。上诉人赵伶波因与任晓洪确认合同无效纠纷一案，不服重庆市涪陵区人民法院……