确认合同效力纠纷 （2019）鄂03民终2596号

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。本案十堰财源物业管理有限公司以其与十堰居佳乐物业服务有限公司所签《物业管理转让合同》违反法律、行政法规的强制性规定请求确认无效，故对于十堰财源物业管理有限公司的请求应根据诉争《物业管理转让合同》条款及合同相对性原则并结合该合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定进行审查后依法作出认定。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。一审法院确认十堰财源物业管理有限公司与十堰居佳乐物业服务有限公司所签《物业管理转让合同》无效，而仅判令十堰居佳乐物业服务有限公司、陶金洪返还十堰财源物业管理有限公司转让款亦处理不当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。本案十堰财源物业管理有限公司以其与十堰居佳乐物业服务有限公司所签《物业管理转让合同》违反法律、行政法规的强制性规定请求确认无效，故对于十堰财源物业管理有限公司的请求应根据诉争《物业管理转让合同》条款及合同相对性原则并结合该合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定进行审查后依法作出认定。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效

湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂03民终2596号上诉人（原审被告）：十堰居佳乐物业服务有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区五堰街办四堰社区朝阳中路华源巷****2-6-2。法定代表人：陶金洪，该公司总经理。委托诉讼代理人：程立新，该公司法务。被上诉人（原审原告）：十堰财源物业管理有限公司。住所地：湖北省十堰市张湾区车城街办友谊巷**。法定代表人：陈文军，该公司总经理。委托……