占有物返还纠纷 （2016）粤19民终375号

金联物业公司主张广东粤北行公司、蔡能强对涉案租赁物有占用使用，广东粤北行公司、蔡能强对此予以否认，金联物业公司亦未提交任何证据证明广东粤北行公司、蔡能强占有使用了涉案租赁物，故金联物业公司对广东粤北行公司、蔡能强的诉讼请求缺乏依据，原审法院不予支持。东莞粤北行公司确认其自2012年3月起开始使用涉案租赁物，金联物业公司确认东莞粤北行公司已于2015年7月14日从涉案租赁物搬离，金联物业公司在庭审中表示撤回要求返还涉案租赁物的诉讼请求，原审法院予以准许。对金联物业公司诉请东莞粤北行公司支付2015年1月1日至2015年7月14日期间的占有使用费，原审法院认为，金联金联物业公司将涉案租赁物出租给案外人金科装饰公司，金科装饰公司又将涉案租赁物转租给东莞粤北行公司，金科装饰公司在2015年2月1日向金联物业公司发出《弃租说明》，而金科装饰公司在（2015）东一法南民一初字第863号案件中确认东莞粤北行公司向其支付了2015年1月的租金及管理费，则东莞粤北行公司并无义务向金联物业公司支付2015年1月的占有使用费，金联物业公司应向案外人金科装饰公司主张。金科装饰公司在向金联物业公司发出的《弃租说

金联物业公司主张广东粤北行公司、蔡能强对涉案租赁物有占用使用，广东粤北行公司、蔡能强对此予以否认，金联物业公司亦未提交任何证据证明广东粤北行公司、蔡能强占有使用了涉案租赁物，故金联物业公司对广东粤北行公司、蔡能强的诉讼请求缺乏依据，原审法院不予支持。东莞粤北行公司确认其自2012年3月起开始使用涉案租赁物，金联物业公司确认东莞粤北行公司已于2015年7月14日从涉案租赁物搬离，金联物业公司在庭审中表示撤回要求返还涉案租赁物的诉讼请求，原审法院予以准许。对金联物业公司诉请东莞粤北行公司支付2015年1月1日至2015年7月14日期间的占有使用费，原审法院认为，金联金联物业公司将涉案租赁物出租给案

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤19民终375号上诉人（原审原告）：东莞市金联物业管理有限公司，住所地：东莞市万江区，注册号：441900000509250。法定代表人：段律萍。委托代理人：刘伟亮，广东汉章律师事务所律师。委托代理人：钟贤立，广东汉章律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东莞市粤北行贸易有限公司，住所地：东莞市万江区，注册号：441900000079976。……