返还原物纠纷 （2016）京02民终4345号

依法订立的合同受法律保护，订约双方均应依约履行合同。本案中，郑瑞琪以其承租的北京自然博物馆的×2号房屋与建国门管理所管理的朝内315号房屋进行调换。郑瑞琪交出×2号房屋，其子周军平取得了朝内315号房屋的承租权并实际使用，该换房协议已实际履行完毕。后周军平承租的朝内315号房屋因被建国门管理所收回，双方此纠纷已经本院处理。现郑瑞琪要求建国门分中心返还现由马玉山承租的涉诉房屋，没有法律依据，郑瑞琪的上诉请求，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由郑瑞琪负担（已交纳）；二审案件受理费70元，由郑瑞琪负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　王羽红审　判　员　　史　伟代理审判员　　高　磊二〇一六年六月十五日书　记　员　　刘　曈 来自：www.

依法订立的合同受法律保护，订约双方均应依约履行合同。本案中，郑瑞琪以其承租的北京自然博物馆的×2号房屋与建国门管理所管理的朝内315号房屋进行调换。郑瑞琪交出×2号房屋，其子周军平取得了朝内315号房屋的承租权并实际使用，该换房协议已实际履行完毕。后周军平承租的朝内315号房屋因被建国门管理所收回，双方此纠纷已经本院处理。现郑瑞琪要求建国门分中心返还现由马玉山承租的涉诉房屋，没有法律依据，郑瑞琪的上诉请求，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终4345号上诉人（原审原告）郑瑞琪，女，1926年4月21日出生。委托代理人王长红，北京市国典律师事务所律师。委托代理人骆桂兰（郑瑞琪之儿媳），1951年9月13日出生。被上诉人（原审被告）北京市东城区房屋土地经营管理一中心建国门分中心，住所地北京市东城区西总布胡同**号。法定代表人王超，主任。委托代理人王恒，男，1981年2月23日出……