返还原物纠纷 （2015）滨中民一终字第466号

本案争议焦点为：(一)宋晓强对涉案房屋是否是有权占有，应否返还；(二)如宋晓强系无权占有，李文俊、王玉兰要求宋晓强赔偿损失50000元是否合理。关于争议焦点一，首先，宋晓强提交的房屋租赁合同上出租方甲方处“杨志刚”三字系打印字体，杨志刚经合法传唤无正当理由拒不到庭，无法确定租赁合同上“杨志刚(打印字体)”三字上面所按手印是否是杨志刚本人所按。宋晓强提交的收到条上载明的收到租赁费日期为2011年8月9日，而租赁合同签订日期却为2011年8月10日，宋晓强在租赁合同未签订之前将租赁合同所涉十年租金200000元全部交付杨志刚，这与生活常理不符。其次，在宋晓强提交的租赁合同中第三条后面括号内注明“甲方(杨志刚)在向乙方(宋晓强)借款的柒拾万中已一次性扣除20年的全部房租”，涉案租赁合同明确约定租赁期为10年，而该注明内容却写明扣除20年房租，租赁合同期限前后矛盾。且宋晓强在邹平县公安局黛溪派出所对其所作的询问笔录中却又陈述杨志刚向其借款200000元，用涉案房屋抵押，与前述注明内容中“借款柒拾万中已一次性扣除20年的全部房租”亦不相符。再次，假如宋晓强所主张的2011年8月10日其与杨志刚之

本案争议焦点为：(一)宋晓强对涉案房屋是否是有权占有，应否返还；(二)如宋晓强系无权占有，李文俊、王玉兰要求宋晓强赔偿损失50000元是否合理。关于争议焦点一，首先，宋晓强提交的房屋租赁合同上出租方甲方处“杨志刚”三字系打印字体，杨志刚经合法传唤无正当理由拒不到庭，无法确定租赁合同上“杨志刚(打印字体)”三字上面所按手印是否是杨志刚本人所按。宋晓强提交的收到条上载明的收到租赁费日期为2011年8月9日，而租赁合同签订日期却为2011年8月10日，宋晓强在租赁合同未签订之前将租赁合同所涉十年租金200000元全部交付杨志刚，这与生活常理不符。其次，在宋晓强提交的租赁合同中第三条后面括号内注明“甲

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滨中民一终字第466号上诉人（原审被告）宋晓强。委托代理人曹波，邹平城中法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）李文俊。被上诉人（原审原告）王玉兰。以上两被上诉人的委托代理人刘红星，山东励志律师事务所律师。原审第三人杨志刚。上诉人宋晓强因返还原物纠纷一案，不服邹平县人民法院（2014）邹民初字第1532号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，……