返还原物纠纷 （2017）内02民终1823号

原、被告签订的六份《仓储服务合同》从合同内容上、权利、义务法律关系上及合同履行方式上看属租赁合同性质，该合同系双方真实意思表示，不违反强制性规定、不存在合同无效的情形，该合同合法有效。按照上述合同的约定，二被告租用的原告的上述库房已分别到期。上述六份《仓储服务合同》同时约定，被告在租赁期间不准在库区内私接电源，擅自改变房屋结构及私建房屋，否则甲方有权终止合同，如因拆迁改造及政策调整，上级主管部门变化，影响出租物使用，甲方提前30天告知乙方，乙方无条件服从，甲乙双方互不承担责任。这个约定示明：1、双方之后签订的《仓储服务合同》已对2005年的《分电立户协议》关于被告单独用电的内容进行了修改，被告不得在租赁期间在库区内私接电源，并不得擅自改变房屋结构及私建房屋；2、因拆迁改造及政策调整、上级主管部门变化、影响出租物使用，原告提前30天告知被告，被告无条件服从，双方互不承担责任。原告起诉被告腾出库房，被告至今一直没有腾房，被告交付的库房租赁费是被告继续占用库房的使用费，不能视为双方原租赁合同的延续。原告请求拆除库区内的被告自建平房45.75平方米及供电设施，并恢复库区原状的诉讼请求符合双方约

原、被告签订的六份《仓储服务合同》从合同内容上、权利、义务法律关系上及合同履行方式上看属租赁合同性质，该合同系双方真实意思表示，不违反强制性规定、不存在合同无效的情形，该合同合法有效。按照上述合同的约定，二被告租用的原告的上述库房已分别到期。上述六份《仓储服务合同》同时约定，被告在租赁期间不准在库区内私接电源，擅自改变房屋结构及私建房屋，否则甲方有权终止合同，如因拆迁改造及政策调整，上级主管部门变化，影响出租物使用，甲方提前30天告知乙方，乙方无条件服从，甲乙双方互不承担责任。这个约定示明：1、双方之后签订的《仓储服务合同》已对2005年的《分电立户协议》关于被告单独用电的内容进行了修改，被告

包头市中级人民法院 民事判决书 （2017）内02民终1823号 上诉人（原审被告、反诉原告）宋连贵，男，1957年9月22日出生，汉族，现住包头市。 上诉人（原审被告、反诉原告）包头市宏贵农用塑料制品有限责任公司。 法定代表人张丽芳，公司总经理。 二上诉人的委托诉讼代理人魏宏文，内蒙古瑞安律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）包头市新合作商贸有限责任公司。 ……