建设工程施工合同纠纷 （2016）苏01民终6053号

康益公司与宇通公司签订的《紫荆广场中央空调工程施工合同》是双方当事人真实意思表示，且未违背国家强制性法规，合法有效，双方均应恪守。《紫荆广场中央空调工程施工合同》中关于保修期明确约定为工程质量保修。而根据建设部《房屋建设工程质量保修办法》第三条规定：“本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。”即紫荆广场中央空调工程经竣工验收合格后，康益公司在使用过程中发现工程存在质量缺陷的，可以要求宇通公司予以修复。关于康益公司陈述根据招投标文件第四部分报价要求中包含“售后服务费用（含必备的维修及保养专用工具费）”即为宇通公司应当承担所有为保证空调机正常运行而发生的一起费用，但宇通公司不予认可，在双方对此理解不一致的情况下，康益公司未能进一步进行举证，一审法院对其关于售后服务费用（含必备的维修及保养专用工具费）”的解释不予采信，双方签订的《紫荆广场中央空调工程施工合同》关于保修期的约定明确，双方均应当按照合同约定履行义务。康益公司主张宇通公司继续履行工程质量保修义务符

康益公司与宇通公司签订的《紫荆广场中央空调工程施工合同》是双方当事人真实意思表示，且未违背国家强制性法规，合法有效，双方均应恪守。《紫荆广场中央空调工程施工合同》中关于保修期明确约定为工程质量保修。而根据建设部《房屋建设工程质量保修办法》第三条规定：“本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。”即紫荆广场中央空调工程经竣工验收合格后，康益公司在使用过程中发现工程存在质量缺陷的，可以要求宇通公司予以修复。关于康益公司陈述根据招投标文件第四部分报价要求中包含“售后服

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终6053号上诉人（原审原告）：南京康益房地产开发有限公司,住所地南京市雨花台区软件大道106号1幢1001室。法定代表人：陈刚,该公司董事长。委托诉讼代理人：李子林，江苏永元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏宇通建设系统工程有限公司,住所地南京市中山北路88号19层。法定代表人：仇建华，该公司董事长。委托诉讼代理人：曾汉武，该……