合同纠纷 （2017）闽02民终1952号

吴莉真、林鑫毅与正大新景公司签订的《全权委托代理合同》，系双方当事人真实意思表示，于法不悖，合法有效。该合同同时兼具委托合同及房屋租赁合同关系，合同约定的固定回报，其实质为租金。正大公司辩称，其已于本案之前向吴莉真、林鑫毅发送解除合同通知函，讼争合同应于吴莉真、林鑫毅收到通知函时解除。一审法院认为，正大公司单方解除合同不符合双方合同约定及法律规定，其发出的解除通知不发生解除合同的效力。讼争合同约定正大公司应按每月1888.35元（含税）的标准，在扣除应缴税费后按月向吴莉真、林鑫毅支付固定回报，实际履行过程中，正大公司支付的固定回报并未扣除应缴税费，吴莉真、林鑫毅亦未提出异议。吴莉真、林鑫毅要求正大公司继续履行合同，按每月1888元标准支付2016年4月1日至11月30日的固定回报，依据充分，一审法院予以支持。讼争合同约定，如正大公司未按时足额支付固定回报，逾期每天按应支付款额的万分之二支付违约金。吴莉真、林鑫毅要求正大公司按日万分之二标准支付2016年4月至11月固定回报的违约金，有合同依据，一审法院予以支持，但每月固定回报对应违约金的起算时间应为当月11日。合同约定履行期限至2016

吴莉真、林鑫毅与正大新景公司签订的《全权委托代理合同》，系双方当事人真实意思表示，于法不悖，合法有效。该合同同时兼具委托合同及房屋租赁合同关系，合同约定的固定回报，其实质为租金。正大公司辩称，其已于本案之前向吴莉真、林鑫毅发送解除合同通知函，讼争合同应于吴莉真、林鑫毅收到通知函时解除。一审法院认为，正大公司单方解除合同不符合双方合同约定及法律规定，其发出的解除通知不发生解除合同的效力。讼争合同约定正大公司应按每月1888.35元（含税）的标准，在扣除应缴税费后按月向吴莉真、林鑫毅支付固定回报，实际履行过程中，正大公司支付的固定回报并未扣除应缴税费，吴莉真、林鑫毅亦未提出异议。吴莉真、林鑫毅要求

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终1952号上诉人（原审被告）：正大新景（厦门）投资有限公司，住所地福建省厦门市思明区嘉禾路27号地下一层商场B348单元。法定代表人：白溢龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈永厅，福建九信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴莉真，女，1982年6月25日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。被上诉人（原审原告）：林鑫毅，男，1982年……