确认合同无效纠纷 （2021）辽07民终45号

承包方依法采取的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定多个方式流转。承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转无效的，应予支持，但非因承包方原因未登记取得土地承包经营权证等证书的除外。本案中，1998年3月，柳福田经其子柳中友介绍，将其承包的荒山转包给被告马兆贵，非因被告马兆贵的原因未取得承包经营权证，2014年4月29日，原告出具证明，明确了马兆贵承包荒山的四至为：东至道路；西至原张秋林承包荒山，耕地边缘有明显流水沟为界；南至道路南侧流水沟南沿，流水沟内有树木；北至209（307）省道南侧，应视为原告确认了被告马兆贵于1998年3月取得了案涉荒山的承包经营权的事实，同日，马兆贵与被告常铁金签订荒山转让合同，被告常铁金持有的“荒山转让合同书”中加盖了原告公章，并且时任刘东村委会村主任的柳中才、时任刘东村委会妇联主任的张红军在“荒山转让合同书”中签字并捺印，故被告马兆贵有权对于该块土地依法流转，被告马兆贵与被告常铁金签订的合同并未损害国家、集体及第三人的利益，且未有其他合

承包方依法采取的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定多个方式流转。承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转无效的，应予支持，但非因承包方原因未登记取得土地承包经营权证等证书的除外。本案中，1998年3月，柳福田经其子柳中友介绍，将其承包的荒山转包给被告马兆贵，非因被告马兆贵的原因未取得承包经营权证，2014年4月29日，原告出具证明，明确了马兆贵承包荒山的四至为：东至道路；西至原张秋林承包荒山，耕地边缘有明显流水沟为界；南至道路南侧流水沟南沿，流水沟内有树木；北至209（3

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽07民终45号上诉人（原审原告）：义县刘龙台镇刘东村民委员会，住所地义县刘龙台镇刘东村。法定代表人：张立冬，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：马兆胜，男，1954年11月28日出生，满族，农民，住辽宁省义县。委托诉讼代理人：张建华，男，1951年5月7日出生，汉族，农民，住辽宁省义县。被上诉人（原审被告）：常铁金，男，1963年9月17日出生……