排除妨害纠纷 （2019）沪01民终4699号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，沈宝妮系系争房屋的产权人，但根据沈宝妮出具的《委托书》沈宝妮同意在2101室及2102室房屋解约前无偿使用2106(B)。虽《委托书》上载明的房屋系2106(B)，但注明该房屋为男厕所旁边，而实际上在男厕所旁边的也确为系争房屋，系争房屋所在楼层B座对应的为2105室，且沈宝妮在诉状中也陈述安排维品公司、迪新律所入住系争房屋，可见《委托书》中的2106(B)系笔误，实际应为系争房屋即2106(G)。现沈宝妮未提供证据证明2101室及2102室已解约的证据，也未提供在维品公司、迪新律所交还钥匙之前已撤销《委托书》的证据，故维品公司、迪新律所系经沈宝妮同意占有系争房屋，沈宝妮要求其支付房屋占用费，并无依据，不予支持。现维品公司、迪新律所自愿补偿沈宝妮3万元，于法不悖，予以照准。一审法院审理后，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条之规定，于2019年1月28日作出判决如下：一、驳回沈宝妮的诉讼请求；二、上海维品商务咨询有限公司、上海迪新律师

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，沈宝妮系系争房屋的产权人，但根据沈宝妮出具的《委托书》沈宝妮同意在2101室及2102室房屋解约前无偿使用2106(B)。虽《委托书》上载明的房屋系2106(B)，但注明该房屋为男厕所旁边，而实际上在男厕所旁边的也确为系争房屋，系争房屋所在楼层B座对应的为2105室，且沈宝妮在诉状中也陈述安排维品公司、迪新律所入住系争房屋，可见《委托书》中的2106(B)系笔误，实际应为系争房屋即2106(G)。现沈宝妮未提供证据证明2101室及2102室已解约的证据，

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终4699号上诉人（原审原告）：沈宝妮，女，1954年6月8日出生，台湾地区居民，台湾居民来往大陆通行证号码：XXXXXXXX，现住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：刘源，上海翰品律师事务所律师。委托诉讼代理人：张成坵，上海翰品律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海维品商务咨询有限公司，住所地上海市黄浦区西藏中路728号16BC室，实际……