房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0783民初2391号

造纸业系污染行业，未经审批程序是不允许私自进行纸业生产的。 恒丰公司、林化拱签订的《厂房租赁合同》，名为租赁，但内容系利用恒丰公司的厂房、设备等进行纸业生产。 显然，双方系企业承包经营的法律关系，而非房屋租赁合同的法律关系。 因此，本案案由应为企业承包合同纠纷。 合同约定租赁期实为承包期，租赁费实为承包费。 因双方约定的承包经营内容不违反法律强制性、禁止性规定，承包合同总体有效，双方应恪守约定。 截至2017年10月，林化拱尚欠承包金额为236200元+304200元-221500元=318900元，该欠款额双方无异议，本院予以确认。 虽合同约定的承包期满日为2018年12月1日，但恒丰公司实际于2018年8月16日终止了合同，并收回厂房、设备。 合同约定了六个月后的承包费用260元/吨，保底产量260吨/月，如低于保底产量，按照保底产量支付每月租金。 因此，自2017年11月至2018年8月15日的承包金为260元×260吨×9.5个月=642200元。 恒丰公司主张的2018年8月16日至2018年12月1日的承包金，由于合同已于2018年8月16日终止，且恒丰公司已实际收回厂房、

福建省建瓯市恒丰纸业有限公司、林化拱房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

福建省建瓯市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0783民初2391号 原告：福建省建瓯市恒丰纸业有限公司，住所地福建省建瓯市东峰镇莲花坪工业园区，统一社会信用代码91350783665052550X 法定代表人:周爱东，执行董事。 委托诉讼代理人：胡长江，男，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 被告:林化拱，男，1969年1月26日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 委托诉讼代理人：林传黄、林……