房屋租赁合同纠纷 （2019）粤06民终11968号

王萍主张双方签订的《恒丰厂房租赁合同》已于2018年8月经双方协商一致解除，恒丰公司在庭审中亦自认双方经协商一致解除合同，但主张双方解除合同时约定了恒丰公司不予退还王萍已支付的租赁押金38490元，一审法院认为，因双方均确认案涉的租赁合同系经双方协商一致而于2018年8月解除，一审法院对该事实予以确认。恒丰公司抗辩称双方在协商解除合同时已约定恒丰公司没收王萍支付的租赁押金38490元，依法应当由恒丰公司承担相应的举证责任，恒丰公司没有提交与此相关的证据，一审法院对恒丰公司的主张不予采信，因此，应当根据法律规定和合同的约定确定合同解除后双方的权利义务。根据王萍提交的证据及恒丰公司的自认，可认定王萍已在2018年9月1日前将厂房返还给恒丰公司或恒丰公司指定的其他人，同时，根据合同约定，王萍向恒丰公司返还厂房时，恒丰公司有验收的义务，现恒丰公司已经将案涉厂房于2018年9月1日交付给案外人齐某1使用至今，恒丰公司在收到王萍催讨租赁押金等款项时才发函称王萍未办理厂房移交手续，一审法院不予采信，一审法院认定王萍已按双方的约定向恒丰公司返还了案涉厂房及相关的电梯层控卡、厂房卷闸门的遥控，王萍已适当

王萍主张双方签订的《恒丰厂房租赁合同》已于2018年8月经双方协商一致解除，恒丰公司在庭审中亦自认双方经协商一致解除合同，但主张双方解除合同时约定了恒丰公司不予退还王萍已支付的租赁押金38490元，一审法院认为，因双方均确认案涉的租赁合同系经双方协商一致而于2018年8月解除，一审法院对该事实予以确认。恒丰公司抗辩称双方在协商解除合同时已约定恒丰公司没收王萍支付的租赁押金38490元，依法应当由恒丰公司承担相应的举证责任，恒丰公司没有提交与此相关的证据，一审法院对恒丰公司的主张不予采信，因此，应当根据法律规定和合同的约定确定合同解除后双方的权利义务。根据王萍提交的证据及恒丰公司的自认，可认定王

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终11968号上诉人（原审被告）：广东恒丰建筑工程有限公司，住所地广东省佛山市顺德区*********，统一社会信用代码914************409。法定代表人：陈庆华。委托诉讼代理人：刘国祝，北京市隆安（顺德）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王萍，女，汉族，住四川省南溪县**********，居民身份证号码512****……