返还原物纠纷 （2021）辽06民终460号

本案双方争议的两块土地是第三人夏红光农户承包范围内的两块土地。夏红光为承包方夏红光农户的农户代表，其有权代表该农户对外签订土地流转协议。本案中夏红光与被告单仁臣签订的两份土地租赁合同是双方真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，双方约定的租赁价格也不存在明显的不合理之处，因此夏红光与单仁臣签订的两份土地租赁合同合法有效。据此单仁臣已通过租赁的方式合法取得涉案两块土地的经营权。原告戴春香虽已与夏红光离婚，但土地承包经营权并未分立，戴春香仍为夏红光农户的农户成员，夏红光仍为农户代表。夏红光有权代表戴春香等农户成员对外签订土地流转协议，因夏红光代表农户与单仁臣签订的土地租赁协议合法有效，该协议对戴春香等农户成员有约束力，涉案二块土地的经营权已经发生了流转，戴春香等农户成员对涉案两块土地的经营权益也一并流转。因此戴春香对涉案两块土地已不享有经营权。关于戴春香主张的其与夏红光之间存在土地流转协议，涉案的两块土地夏红光已转让给戴春香的问题，戴春香与夏红光离婚后，双方并未分户另行与发包方签订土地承包合同，涉案的两块土地仍登记于夏红光作为农户代表的承包方的原承包合同中，戴春香只是农户成员之一，因此

本案双方争议的两块土地是第三人夏红光农户承包范围内的两块土地。夏红光为承包方夏红光农户的农户代表，其有权代表该农户对外签订土地流转协议。本案中夏红光与被告单仁臣签订的两份土地租赁合同是双方真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，双方约定的租赁价格也不存在明显的不合理之处，因此夏红光与单仁臣签订的两份土地租赁合同合法有效。据此单仁臣已通过租赁的方式合法取得涉案两块土地的经营权。原告戴春香虽已与夏红光离婚，但土地承包经营权并未分立，戴春香仍为夏红光农户的农户成员，夏红光仍为农户代表。夏红光有权代表戴春香等农户成员对外签订土地流转协议，因夏红光代表农户与单仁臣签订的土地租赁协议合法有效，该协议对

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终460号 上诉人（原审原告）：戴春香，女，1972年6月6日出生，汉族，农民，住东港市。 被上诉人（原审被告）：单仁臣，男，1978年10月26日出生，汉族，农民，住东港市。 委托诉讼代理人：周德俊，东港市长山法律服务所法律工作者。 第三人：夏红光，男，1974年1月14日出生，汉族，农民，住东港市。 上诉人戴春香因与被上诉人单仁……