房屋买卖合同纠纷 （2016）粤19民终6005号

王江虹、王雨珊撤销对担保公司的委托并表示不再出售给罗秀梅的行为违约，并根据定金罚则判定王江虹、王雨珊双倍返还定金是严重错误的。罗秀梅口头答辩称：原审认定事实、适用法律正确。王江虹、王雨珊主张是由于罗秀梅的征信问题，但王江虹、王雨珊并没有提供相应的证据证明。即使罗秀梅征信存在问题，该合同也是可以继续履行。罗秀梅的征信事实上没有问题。罗秀梅在一审中表明过，如果银行贷款有问题，可以通过自筹资金的方式解决。此外，在一审中王江虹、王雨珊确认是先办理过户手续及在房管部门签署格式房屋买卖合同后，才由罗秀梅支付首期款。在一审尚未结束之时，王江虹、王雨珊以更高价格将案涉房屋售予他人。本院经审理查明，对原审查明事实，本院予以确认。另查明，王江虹、王雨珊二审中申请叶柏根出庭作证，叶柏根陈述其系合盈按揭服务有限公司员工，王江虹、王雨珊与罗秀梅到其所在的公司要求协助办理过户手续，在银行办理的时候，银行告知叶柏根罗秀梅或罗秀梅的配偶征信有问题。罗秀梅认为叶柏根的证人证言不属于新证据，不应采信。还查明，王江虹、王雨珊在原审中陈述在2016年农历初十到十三之间有向罗秀梅表示过不继续履行合同。本院认为，本案系房屋买卖合

王江虹、王雨珊撤销对担保公司的委托并表示不再出售给罗秀梅的行为违约，并根据定金罚则判定王江虹、王雨珊双倍返还定金是严重错误的。罗秀梅口头答辩称：原审认定事实、适用法律正确。王江虹、王雨珊主张是由于罗秀梅的征信问题，但王江虹、王雨珊并没有提供相应的证据证明。即使罗秀梅征信存在问题，该合同也是可以继续履行。罗秀梅的征信事实上没有问题。罗秀梅在一审中表明过，如果银行贷款有问题，可以通过自筹资金的方式解决。此外，在一审中王江虹、王雨珊确认是先办理过户手续及在房管部门签署格式房屋买卖合同后，才由罗秀梅支付首期款。在一审尚未结束之时，王江虹、王雨珊以更高价格将案涉房屋售予他人。本院经审理查明，对原审查明事

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤19民终6005号上诉人（原审被告）：王江虹，女，汉族，1981年1月12日出生，住广东省东莞市，上诉人（原审被告）：王雨珊，女，汉族，1983年3月6日出生，住广东省东莞市，上列两上诉人共同委托代理人：覃秀芬，广东覃秀芬律师事务所律师。上列两上诉人共同委托代理人：潘海霞，广东覃秀芬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗秀梅，女，汉族，19……