委托合同纠纷 （2017）浙08民终1281号

本案争议的第一个焦点系开化县绿景山庄、开化雅洁物业管理有限公司之间的法律关系是什么？双方之间签订的《山庄委托运营管理协议》是一种委托合同关系，不能构成个人合伙。开化县绿景山庄由汪圣瓅、徐建英、汪东姚、汪家洪合伙经营，合伙协议未规定的，增加合伙人需经全体合伙人共同同意。而该协议实为开化县绿景山庄对外委托开化雅洁物业管理有限公司对山庄进行经营管理。协议中约定的开化雅洁物业管理有限公司占20%干股以及进行绩效考核实际上是为了激励开化雅洁物业管理有限公司经营的一种收入提成，而非合伙人之间的盈余分配。本案争议的第二个焦点系开化县绿景山庄支付开化雅洁物业管理有限公司经营团队费用每月63500元是否以每月完成150000元基础营业额为前提？《山庄委托运营管理协议》第四条第二款第3项约定月完成基础营业额150000元，结合协议上下文，该基础营业额系原告参与经营利润分配的前提，而非获得团队费用的前提。该项约定的“此两项均由乙方支配”即指绩效奖励和原告的20%经营利润。经查明团队费用每月63500元主要系经营团队人工工资，为经营成本，协议也约定，经营成本包括新团队人员工资福利，期间费用包含了管理费。双方在

本案争议的第一个焦点系开化县绿景山庄、开化雅洁物业管理有限公司之间的法律关系是什么？双方之间签订的《山庄委托运营管理协议》是一种委托合同关系，不能构成个人合伙。开化县绿景山庄由汪圣瓅、徐建英、汪东姚、汪家洪合伙经营，合伙协议未规定的，增加合伙人需经全体合伙人共同同意。而该协议实为开化县绿景山庄对外委托开化雅洁物业管理有限公司对山庄进行经营管理。协议中约定的开化雅洁物业管理有限公司占20%干股以及进行绩效考核实际上是为了激励开化雅洁物业管理有限公司经营的一种收入提成，而非合伙人之间的盈余分配。本案争议的第二个焦点系开化县绿景山庄支付开化雅洁物业管理有限公司经营团队费用每月63500元是否以每月完

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙08民终1281号上诉人（原审被告、反诉原告）：开化县绿景山庄，住所地：浙江省开化县。经营者：汪东姚，男，1959年11月29日出生，汉族，住浙江省开化县。委托诉讼代理人：陈信国，浙江天赞律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯秋惠，浙江天赞律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：开化雅洁物业管理有限公司，住所地：浙江省开化县华埠镇芹阳办事……