房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）京02民终1998号
裁判要旨
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。张秀芬与于管营村委会虽未签订书面的拆迁安置补偿协议，但就拆迁事宜双方签订了选房确认单、购房补助及奖励确认单、于管营村被拆迁人定向安置用房选房号，以上证据对张秀芬、张鹏飞就于管营村拆迁应享受的拆迁利益进行了约定，由此确认张秀芬与于管营村委会之间存在拆迁安置补偿合同关系。关于张鹏飞，因其并非选房确认单、购房补助及奖励确认单、于管营村被拆迁人定向安置用房选房号的签订主体，以上证据载明的被拆迁人为张秀芬，张鹏飞仅是内含的家庭人口，故其享受的拆迁利益应由张秀芬作为拆迁安置补偿合同的诉讼主体代为主张。关于张秀芬要求房屋租赁使用费的诉讼请求，虽然双方之间就何时交付回迁房没有达成书面协议，但于管营村委会陈述该村绝大多数村民的回迁房屋已于2012年至2013年之间陆续交付，在于管营村委会未能提交证据证明应向张秀芬交付房屋的时间的情况下，法院认定张秀芬主张的2014年年底属于房屋交付的合理时间，若于管营村委会在该合理期限内向张秀芬交付了房屋，则该房屋可为张秀芬带来居住或其他经济利益，现于管营村委会未
摘要
北京市房山区人民政府拱辰街道办事处于管营村村民委员会与张鹏飞等房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终1998号上诉人（原审被告）：北京市房山区人民政府拱辰街道办事处于管营村村民委员会，住所地北京市房山区拱辰街道于管营村。负责人：李涛，主任。委托诉讼代理人：王炳明，北京市智远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张鹏飞，女，1986年9月8日出生。被上诉人（原审原告）：张秀芬（张鹏飞之母，张鹏飞之委托诉讼代理人），1961年4月14日出……