房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）京03民终1455号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义���。吕书华与王家楼村委会签订《房屋拆迁安置补偿协议》后，吕书华已经按照约定履行完毕其合同义务，王家楼村委会亦应根据约定及时交付回迁安置房屋。现因王家楼村拆迁回迁项目建设需要按照国家行政审批流程履行相应审批手续，致使王家楼村委会无法按照合同约定时间交付回迁安置房屋，王家楼村委会已违约，吕书华可以针对王家楼村委会的违约行为要求赔偿损失，具体金额根据本案情况等因素由法院酌情予以认定。根据《房屋拆迁安置补偿协议》的约定，王家楼村委会保证吕书华在2012年6月29日前回迁安置，故吕书华要求王家楼村委会给付2012年6月29日至2017年11月28日期间逾期交房的违约损失，理由正当，但在该期间，吕书华已经领取周转费99750元，该周转费系王家楼村委会因未向吕书华交付回迁房屋而支付的损失补偿，因吕书华领取的该期间的周转费数��低于法院对于类似情况所判决的违约损失数额，故在扣除掉吕书华已领取的该期间的周转费后，吕书华要求王家楼村委会给付逾期交房的违约损失之诉讼请求，法院予以支持；吕书华要求的过高部分，法院不予支持。金建迪公司亦在《房屋拆迁安置补偿协议》上面盖章，且
摘要
北京市密云区密云镇王家楼村民委员会等与吕书华房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1455号上诉人（原审被告）：北京市密云区密云镇王家楼村民委员会，住所地北京市密云区密云镇王家楼村。法定代表人：薛书清，村主任。委托诉讼代理人：宗大鹏，北京市鑫宝律师事务所律师。上诉人（原审被告）：北京金建迪房地产开发有限公司，住所地北京市密云区密云镇王家楼村。法定代表人：王敦宏，总经理。委托诉讼代理人：王平，女，1979年6月21日出……