房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）京03民终8596号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。项启福与大唐庄村委会签订《拆迁安置协议（回迁）》后，项启福已经按照约定履行完毕其合同义务，大唐庄村委会亦应根据约定及时交付回迁安置房屋。现因大唐庄新区项目建设需要按照国家行政审批流程履行相应审批手续，致使大唐庄村委会无法按照合同约定时间交付回迁安置房屋，大唐庄村委会已违约，项启福可以针对大唐庄村委会的违约行为要求赔偿损失。项启福主张大唐庄村委会向其支付2016年11月至2017年12月期间的逾期交付回迁房屋违约损失，关于2017年1月至12月期间的逾期交付回迁房屋违约损失数额，考虑到社会物价上涨因素及密云地区的房屋租赁市场状况，法院在所判决的2016年12月逾期交房损失标准基础上，酌情予以调高，具体金额根据本案情况予以确定。因项启福已从大唐庄村委会领取了此期间的相应周转补助费，该周转补助费的产生亦系大唐庄村委会的违约行为导致，故该周转补助费应包含在上述违约损失中。项启福已经领取的此期间的周转补助费48000元，应从上述违约损失中予以扣除；关于项启福主张的2016年11月、12月期间的逾期交付回迁房屋违约损失，因项启福已经领取2016年11月、12月

项启福与北京市密云区密云镇大唐庄村民委员会房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终8596号上诉人（原审原告）：项启福，男，1952年4月4日出生，住北京市密云区。被上诉人（原审被告）：北京市密云区密云镇大唐庄村民委员会，住所地北京市密云区密云镇大唐庄村。法定代表人：项启国，村主任。委托诉讼代理人：张晓敏，北京市鑫宝律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭溪萌，北京市鑫宝律师事务所实习律师。上诉人项启福因与被上诉人北京市密……