商品房销售合同纠纷 （2021）黑06执异13号

首先，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产”。本案冻结的账户×是鑫源公司开立的，故本院冻结被执行人的该账户符合上述法律规定。其次，（2020）黑0622民初3586号民事调解书确认班永安与鑫源公司之间达成鑫源公司于2020年11月10日前返还班永安按揭房屋贷款保证金13500元的协议，该调解书确认的内容实质上是案外人享有请求鑫源公司返还13500元的普通债权，而非法律规定的所有权等能够排除执行的实体权利。故，案外人的异议缺乏法律和事实依据，不能排除本案执行。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项，裁定如下： 驳回案外人班永安的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　　王素杰 审判员　　陈欣欣

首先，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产”。本案冻结的账户×是鑫源公司开立的，故本院冻结被执行人的该账户符合上述法律规定。其次，（2020）黑0622民初3586号民事调解书确认班永安与鑫源公司之间达成鑫源公司于2020年11月10日前返还班永安按揭房屋贷款保证金13500元的协议，该调解书确认的内容实质上是案外人享有请求鑫源公司返还13500元的普通债权，而非法律规定的所有权等能够排除执行

黑龙江省大庆市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）黑06执异13号 案外人：班永安，男，1979年11月21日出生，汉族，住黑龙江省。 委托诉讼代理人：鲍俭，肇源县为民法律服务所基层法律服务工作者。 申请执行人：冯玉强，男，1970年12月10日出生，汉族，住黑龙江省。 被执行人：大庆市肇源县鑫源城市建设综合开发有限公司，住所地黑龙江省大庆市肇源县第七建筑工程公司二楼。 法定代表人：李义……