房屋买卖合同纠纷 （2019）冀06民终4066号

上诉人北京东方鼎石科技发展有限公司作为中间介绍人，其知道或应当知道涿州市联合房地产开发有限公司未取得商品房预售许可证，但其仍促成张日丽与涿州市联合房地产开发有限公司签订合同，其行为明显违反法律规定。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或没必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”故，北京东方鼎石科技发展有限公司应将基于该合同取得的洽商服务费40000元返还给被上诉人张日丽。关于是否应扣除相关成本的问题。上诉人北京东方鼎石科技发展有限公司虽主张其为履行合同支付了成本，但并未提供证据证实其所支出成本的项目及具体数额，故本院对上诉人北京东方鼎石科技发展有限公司的该项上诉主张，不予支持。综上所述，上诉人北京东方鼎石科技发展有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人北京东方鼎石科技发展有限公司负担。

上诉人北京东方鼎石科技发展有限公司作为中间介绍人，其知道或应当知道涿州市联合房地产开发有限公司未取得商品房预售许可证，但其仍促成张日丽与涿州市联合房地产开发有限公司签订合同，其行为明显违反法律规定。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或没必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”故，北京东方鼎石科技发展有限公司应将基于该合同取得的洽商服务费40000元返还给被上诉人张日丽。关于是否应扣除相关成本的问题。上诉人北京东方鼎石科技发展有限公司虽主张其为履行合同支付

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终4066号上诉人（原审被告）：北京东方鼎石科技发展有限公司，住所地:北京市房山区良乡长虹西路翠柳东街**-2839。法定代表人：赵林英，该公司董事。委托诉讼代理人：徐晓艳，该公司员工。被上诉人（原审原告）：张日丽，女，1984年3月29日出生，汉族，住山西省山阴县。委托诉讼代理人：王洋，涿州市清华法律服务所法律工作者。原审被告：涿州市……