房屋买卖合同纠纷 （2021）鄂06民终572号

原告吴伦武、邴耀琴的诉讼请求能否得到支持，应审查被告金俊仁、温家芝是否履行合同义务。本案双方原、被告之间系买卖合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条规定，出卖人的义务为交付标的物、转移标的物所有权。双方原、被告先后两次签订协议也约定了被告负有上述两项义务。被告按约交付房屋双方并无争议。本案争议的是被告金俊仁、温家芝是否履行了转移房屋所有权的义务。根据我国不动产转移登记的相关规定，转移房屋登记需要买卖双方向房屋登记机关申请。被告金俊仁、温家芝作为房屋出卖人根据襄州区行政服务大厅房产登记窗口工作人员要求与原告吴伦武、邴耀琴共同填写了房屋转移登记询问表、房屋产权登记申请审批表等转移房屋产权的面签手续。被告金俊仁、温家芝已履行了协助原告吴伦武、邴耀琴办理房屋产权转移登记手续的义务。关于案涉房产未转移登记至原告吴伦武、邴耀琴的原因，原告吴伦武、邴耀琴在庭审中陈述系被告金俊仁、温家芝无法提供购买房屋的费用凭证（作计税抵扣用）。一审法院认为，根据原告吴伦武、邴耀琴向一审法院提交的产权人为金俊仁的原房产证复印件载明，金俊仁购买房屋单价为214.70元，总价为40238.89元。原房产证能

原告吴伦武、邴耀琴的诉讼请求能否得到支持，应审查被告金俊仁、温家芝是否履行合同义务。本案双方原、被告之间系买卖合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条规定，出卖人的义务为交付标的物、转移标的物所有权。双方原、被告先后两次签订协议也约定了被告负有上述两项义务。被告按约交付房屋双方并无争议。本案争议的是被告金俊仁、温家芝是否履行了转移房屋所有权的义务。根据我国不动产转移登记的相关规定，转移房屋登记需要买卖双方向房屋登记机关申请。被告金俊仁、温家芝作为房屋出卖人根据襄州区行政服务大厅房产登记窗口工作人员要求与原告吴伦武、邴耀琴共同填写了房屋转移登记询问表、房屋产权登记申请审批表等转移房屋

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂06民终572号上诉人（原审原告）：吴伦武，男，1971年2月8日出生，汉族，住襄州区。上诉人（原审原告）：邴耀琴，女，1973年7月8日出生，汉族，住襄州区。被上诉人（原审被告）：金俊仁，男，1941年6月4日出生，汉族，住襄城区。被上诉人（原审被告）：温家芝，女，1946年2月3日出生，汉族，住襄城区。二被上诉人共同委托诉讼代理人：蔡巍，……