共有权确认纠纷 （2014）宿中民终字第0814号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。商业步行街Ⅰ幢6号楼第四间房屋权属登记证书从未载明许其元为共有人。胡爱超于2004年5月5日出具的收条无法证明共同购买的车库为本案争议房屋，胡爱超于2007年6月16日出具的收条也仅能证明其与许其元之间存在经济往来，许其元主张讼争房屋为其与江海艳、胡爱超共同所有证据不足，不予支持。遂判决：驳回许其元的诉讼请求。案件受理费1050元，公告费300元，合计1350元，由许其元负担。一审判决后，许其元不服，向本院提起上诉称：胡爱超一直对许其元隐瞒商业步行街Ⅰ幢6号楼第四间房屋已办理产权登记的事实，并对许其元谎称该房屋系车库不能取得产权证书。虽然该房屋产权证书未载明许其元为共有权人，但产权证书不能作为认定房屋权属的唯一依据。胡爱超向许其元出具的两张收款收条能够证明是许其元与江海艳、胡爱超共同出资购买该房屋，且许其元自2004年起一直与江海艳、胡爱超共同使用该房屋，该房屋应属于许其元与江海艳、胡爱超共有。综上，请求二审法院查明事实，改判支持许其元的一审诉讼请求。被上诉人江海艳答辩称：江海艳从未与许其元签订合伙购买房屋协议，对胡爱超与许其元之

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。商业步行街Ⅰ幢6号楼第四间房屋权属登记证书从未载明许其元为共有人。胡爱超于2004年5月5日出具的收条无法证明共同购买的车库为本案争议房屋，胡爱超于2007年6月16日出具的收条也仅能证明其与许其元之间存在经济往来，许其元主张讼争房屋为其与江海艳、胡爱超共同所有证据不足，不予支持。遂判决：驳回许其元的诉讼请求。案件受理费1050元，公告费300元，合计1350元，由许其元负担。一审判决后，许其元不服，向本院提起上诉称：胡爱超一直对许其元隐瞒商业步行街Ⅰ幢6号楼第四间房屋已办理产权登记的事实，并对许其元谎称该房屋系车库不能取得产权证书。虽然

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终字第0814号上诉人（一审原告）许其元，男，1958年7月9日出生，汉族。委托代理人杨启东，江苏拓荒者律师事务所律师。被上诉人（一审被告）胡爱超，男，1975年11月1日出生，汉族。被上诉人（一审被告）江海艳，女，1975年11月20日出生，汉族。委托代理人李中安，江苏远大弘正律师事务所律师。上诉人许其元因与被上诉人胡爱超、江海艳共有权……