财产损害赔偿纠纷 （2019）黑02民终2387号

本案中，对于杨凤桐主张的损失赔偿，需要解决二个问题，一是赔偿主体，二是赔偿数额一、关于赔偿主体。《黑龙江省城市供热条例》第四十八条规定：“供热单位应当建立供热设施巡检制度，对管理范围内的供热设施进行检查，并作好记录。发现居民用户供热设施存在隐患的，应当及时消除；发现非居民用户采暖设施存在隐患的，应当书面告知。”《黑龙江省城市供热条例》第五十二条第一款规定：“热源单位、供热单位应当按照相关规范标准，每年在停热期内，对供热设备进行检修，对供热设施进行疏通、清洗、除锈以及维修养护，保障供热设施安全运行。”现在没有证据显示供热单位已经履行了该条例规定的巡查、检修等法定义务，因此，对于赵学富家供热管线漏水造成的杨凤桐的损失，应当由该楼房的供热单位承担主要的赔偿责任。杨凤桐家居住的楼房的供热单位原为齐房建筑段，2018年9月30日，齐房建筑段正式将该楼房的供热管理职能移交给兴溪公司，由鹤龙物业具体履行供热职能，2018年10月2日，鹤龙物业又张贴了注水通知，虽然鹤龙物业和杨凤桐没有签订书面的供热合同，但事实上已经形成了供热合同关系，鹤龙物业作为供热单位应当对赵学富家供热管线漏水给杨凤桐造成的损失承

本案中，对于杨凤桐主张的损失赔偿，需要解决二个问题，一是赔偿主体，二是赔偿数额一、关于赔偿主体。《黑龙江省城市供热条例》第四十八条规定：“供热单位应当建立供热设施巡检制度，对管理范围内的供热设施进行检查，并作好记录。发现居民用户供热设施存在隐患的，应当及时消除；发现非居民用户采暖设施存在隐患的，应当书面告知。”《黑龙江省城市供热条例》第五十二条第一款规定：“热源单位、供热单位应当按照相关规范标准，每年在停热期内，对供热设备进行检修，对供热设施进行疏通、清洗、除锈以及维修养护，保障供热设施安全运行。”现在没有证据显示供热单位已经履行了该条例规定的巡查、检修等法定义务，因此，对于赵学富家供热管线漏

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黑02民终2387号上诉人（原审被告）：齐齐哈尔鹤龙物业管理有限公司昂昂溪分公司，住所地齐齐哈尔市昂昂溪区林木种子园北侧（原敬老院地址）。负责人：张善义，该公司经理。委托诉讼代理人：杨彦彬，该公司员工。委托诉讼代理人：李振宇，黑龙江淞泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨凤桐，男，1955年9月25日出生，汉族，三间房车站工人，住齐齐……