房屋买卖合同纠纷 （2018）川04民终412号
裁判要旨
本案双方自愿签订的《商品房买卖合同》及《金海世纪城商品房买卖合同补充协议》意思表示真实，不存在可变更、可撤销的法定情形，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）…”本案中，金海公司未按合同约定的期限履行办理房屋权登记并交付房屋权属证书的义务，依法应承担相应的民事责任。曾俊要求金海公司支付因逾期办理所在楼栋初始登记以及房屋转移登记权属证书的违约金共计39337.5元，依据不足;金海公司逾期办理房屋转移登记权属证书的违约金应计算为：375000元×1?×386天＝14475元。因此，曾俊要求金海公司支付因逾期办理房屋权属证书违约金合理部分的诉讼请求，即14475元予以支持；其余部分依据不足，一审法院不予支持。金海公司提出因曾俊逾期提交契税、房屋维修金等应由曾俊提供的办证资料致办证迟延及曾俊依约每天应向金海公司支付违约金100元等等
摘要
曾俊、攀枝花金海实业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川04民终412号上诉人（原审原告）：曾俊，女，1977年12月1日出生，汉族，住四川省攀枝花市仁和区。委托诉讼代理人陈建伯，四川森焱律师事务所律师，执业证号：15104201210879735。上诉人（原审被告）：攀枝花金海实业有限公司，住所地：四川省攀枝花市东区机场路333号，统一社会信用代码：91510400686139313X。法定代……