担保物权确认纠纷 （2013）临民一终字第1875号

上诉人临商银行股份有限公司李官支行2006年2月24日与原审被告胡发光签订借款合同，同时签订抵押合同，就涉案产权证号15××96、15122246的两套房产设定抵押权，被上诉人张衍斌2011年在诉原审被告胡发光、杨佃云民间借贷纠纷中，申请原审法院财产保全，原审法院于2011年5月19日查封涉案房屋，后又进入执行程序，至原审法院查封时，上诉人对涉案房屋享有的抵押权，其优先受偿权是否丧失，是本案争议的焦点。首先法律适用问题。2002年12月13日施行的《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十二条第二款规定：“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持”。2007年10月1日施行的《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”。两个法律文件对抵押权的行使期限作了不同的规定。因上诉人享有的抵押权设定时间在2006年2月24日，根据实体法“法不溯及既往”原则，本案应适用《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》，《中华

上诉人临商银行股份有限公司李官支行2006年2月24日与原审被告胡发光签订借款合同，同时签订抵押合同，就涉案产权证号15××96、15122246的两套房产设定抵押权，被上诉人张衍斌2011年在诉原审被告胡发光、杨佃云民间借贷纠纷中，申请原审法院财产保全，原审法院于2011年5月19日查封涉案房屋，后又进入执行程序，至原审法院查封时，上诉人对涉案房屋享有的抵押权，其优先受偿权是否丧失，是本案争议的焦点。首先法律适用问题。2002年12月13日施行的《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十二条第二款规定：“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）临民一终字第1875号上诉人（原审被告）临商银行股份有限公司李官支行，住所地临沂市兰山区李官镇驻地。法负责人刘西岭，行长。委托代理人马洪涛，山东上和（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张衍斌，居民。委托代理人李彦玲，山东沂蒙律师事务所律师。原审被告胡发光，个体工商户，现下落不明。原审被告杨佃云，其他同上。上诉人临商银行股份有限公司李官支……