房屋拆迁管理（拆迁） （2021）鲁02行终86号

第一，被告在拆除上述建筑前，应当经相应机关依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，对建筑性质及合法性作出认定。第二，被告在强制拆除时，应当按照《中华人民共和国行政强制法》第三十五条至第三十八条规定，履行催告、告知陈述申辩、作出强制执行决定并送达的法定程序。第三，被告主张拆除行为系原告自愿拆除，因原告无法负担拆除费用，要求被告协助拆除，被告针对该主张未举证证明，法院不予采信。综上，被告未经法定程序拆除原告院内建筑物，构成违法，因被告拆除的事实行为不具有可撤销内容，应确认违法。关于被告抗辩原告起诉超过起诉期限的问题，被告拆除行为系2019年2月发生，原告起诉网上立案时间是2019年12月，被告拆除时未告知原告起诉期限，应适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十四条第一款规定的一年的起诉期限，故原告起诉未超过起诉期限，法院不采纳被告该项抗辩。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条规定，判决确认平度市人民政府李园街道办事处拆除青岛乐义现代农业科技示范基地有限公司院内11幢2层建筑物（与11座冬暖式大棚相接）、位于大棚内的办公室一

第一，被告在拆除上述建筑前，应当经相应机关依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，对建筑性质及合法性作出认定。第二，被告在强制拆除时，应当按照《中华人民共和国行政强制法》第三十五条至第三十八条规定，履行催告、告知陈述申辩、作出强制执行决定并送达的法定程序。第三，被告主张拆除行为系原告自愿拆除，因原告无法负担拆除费用，要求被告协助拆除，被告针对该主张未举证证明，法院不予采信。综上，被告未经法定程序拆除原告院内建筑物，构成违法，因被告拆除的事实行为不具有可撤销内容，应确认违法。关于被告抗辩原告起诉超过起诉期限的问题，被告拆除行为系2019年2月发生，原告起诉网上立

山东省青岛市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2021）鲁02行终86号 上诉人（原审被告）平度市人民政府李园街道办事处，住所地青岛平度市。 法定代表人郝大军，主任。 出庭负责人王旭光，副主任。 委托代理人刘健健，山东雅君（平度）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）青岛乐义现代农业科技示范基地有限公司，住所地青岛平度市。 法定代表人郭俊山，总经理。 委托代理人许桂娟，北京德和衡（青岛）律师事务……